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    Maisonette Wohnung mit Weitblick !

    600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1954
    Falkenstraße Maisonette Wohnung mit Weitblick !
    Falkenstraße
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    Wohnung mieten in Wetzlar

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (KWW1.KW.1072 / ID: 16008125)
    35576 Wetzlar
    Deutschland
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    Anbieter:
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    www.abaco-wetzlar.de
    06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    06441 - 43174
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    600,00 €
    Preis/m²
    7,50 €
    Kaution
    1.800,00
    Provision
    Keine zusätzliche Makler - Provision !
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der Zuschnitt der Wohnung, im 3.OG des gepflegten 4 Familienhauses wird Sie überzeugen. Von der Eingangsdiele geht es in den offenen Wohnbereich. Der großzügige und helle ca. 4,5 m hohe Raum, ist komplett bis zum Dach geöffnet. Dieser lässt sich als Wohn -/ Ess und Küchenbereich sehr gemütlich einrichten. Von hier gelangt man über eine Holztreppe auf die Empore und einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum der funktional für verschiedene Nutzung geeignet ist. Ob als Wohnzimmer, Kinderbereich, Büro oder Schlafzimmer, mit seinem aufklappbaren kleinen Dachbalkon von Velux ( Cabrio ), mit Blick zum Kalsmund und Dom, sicherlich der schönste Raum im ganzen Haus.
    2 Schlafzimmer, davon das Elternschlafzimmer mit Balkon ( ca. 6 m² ), sowie ein Duschbad und eine seperate Toilette, runden die ca. 80 m² große Wohnung ab.
    Ein ca. 20 m² großer Nutzkeller sowie ei KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück gehören ebenfalls zur WG.
    Eine Waschküche im Keller, steht mit eigenem Waschplatz bereit.

    Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Von der Elektrik bis zum Bad, wurde alles erneuert und auf Neubauszustand gebracht. Im Jahr 2015 wurde ein zusätzlicher Süd - Westbalkon angebaut, auf dem man noch am Abend die Sonne genießen kann. Es gibt auf der Empore der Wohnung noch einen kleinen Dachbalkon, den man nach Bedarf ausklappen kann !

    Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, so dass keine zusätzlichen Kosten entstehen.

    Kellerfläche: 20.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm
    Vermietb. Fläche: 80.00qm


    Zusätzliche Angaben + Dachbalkon ( Velux Cabrio )
    + Süd - Westbalkon ca. 6 m²
    + KFZ - Stellplatz auf dem Grundstück
    + Waschküche im Haus
    + Kellerraum ca. 20 m²
    + Keine Renovierung beim Einzug notwendig
    + Dach wurde gedämmt
    + Alle Fenster Doppelverglasung
    + Laminatböden in gutem Zustand
    + Küchenmöbel können evenzuell vom Vormieter übernommen werden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    102.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/09/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 3.00 km
    Entfernung Flughafen: 70.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.50 km
    Ruhige Stadtrandlage, im " Bodenfeld " von Wetzlar, unmittelbar an der Dill gelegen, hier leben Sie direkt am Feldrand. Tennisplatz, Reitanlage, Fahrradweg und Fußballplatz ganz in der Nähe. Hier macht Radfahren oder Joggen richtig Spaß.

    Kontakt
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    Telefon 06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    Fax 06441 - 43174
    E-Mail wolf@abaco-wetzlar.de
    URL www.abaco-wetzlar.de
    Anbieter kontaktieren
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