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    Maisonette Wohnung mit Weiblick !

    600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1954
    4 Familienhaus Maisonette Wohnung mit Weiblick !
    4 Familienhaus
    • 4 Familienhaus Maisonette Wohnung mit Weiblick !
    • Balkon mit Abendsonne Maisonette Wohnung mit Weiblick !
    • Blick vom Balkon Maisonette Wohnung mit Weiblick !
    • Offenes Wohnen Maisonette Wohnung mit Weiblick !
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    • 2.Dachfenster Maisonette Wohnung mit Weiblick !
    • Blick in die beiden Schlafzimmer Maisonette Wohnung mit Weiblick !
    • Kinder oder Arbeitszimmer Maisonette Wohnung mit Weiblick !
    • Schlafzimmer mit Balkonzugang Maisonette Wohnung mit Weiblick !
    • Duschbad Maisonette Wohnung mit Weiblick !
    • Toilette Maisonette Wohnung mit Weiblick !

    Wohnung mieten in Wetzlar

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (KWW1.KW.1070 / ID: 15985864)
    35576 Wetzlar
    Deutschland
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    Anbieter:
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    www.abaco-wetzlar.de
    06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    06441 - 43174
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    600,00 €
    Preis/m²
    7,50 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    1.800,00
    Provision
    Keine zusätzlich Makler - Provision !
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    4
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der Zuschnitt der Wohnung, im 3. OG des gepflegten 4 Familienhauses wird Sie überzeugen. Von der Eingangsdiele geht es in den offenen Wohnbereich. Der großzügige und helle ca. 4,5 m hohe Raum, ist komplett bis zum Dach geöffnet. Der Küchen / Ess und Wohnbereich lässt sich gemütlich einrichten. Von hier gelangt man über eine Holztreppe in einen schönen lichtdurchfluteten Wohnraum der funktional für verschiedene Nutzung geeignet ist. Ob als Büro, Kinderbereich oder als gemütliches Wohnzimmer, mit seinem aufklappbaren Dachbalkon von Velux ( Cabrio ), mit Blick zum Kalsmunt und Dom, sicherlich der schönste Raum im ganzen Haus.
    2 Schlafzimmer, davon das Elternzimmer mit Balkon, sowie ein Duschbad und eine seperate Toilette , runden die ca. 80 m² Wohnfläche ab.
    Ein ca. 20 m² großer Nutzkeller sowie ein KFZ Stellplatz gehören natürlich auch zur Wohnung. Eine Waschküche steht im KG des Hauses mit eigenem Waschplatz zur verfügung.

    Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Von der Elektrik bis zum Bad, wurde alles erneuert und auf Neubauzustand gebracht. Im Jahr 2015 wurde ein zusätzlicher Süd - Westbalkon angebaut, auf dem hat man noch am Abend die Sonne. Es gibt auf der Empore der Wohnung noch einen kleinen Dachbalkon, den man nach Bedarf ausklappen kann !

    Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, so dass keine zusätzlichen Kosten entstehen.

    Kellerfläche: 20.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm
    Vermietb. Fläche: 80.00qm


    Zusätzliche Angaben Wohnen auf Zeit
    + Dachbalkon ( Velux Cabrio )
    + Süd - Westbalkon ca. 6 m²
    + KFZ Stellplatz auf dem Grundstück
    + Waschküche im Haus
    + Keller ca. 20 m²
    + Keine Renovierung notwendig
    + Dach wurde gedämmt
    + Neuwertige Fenster Doppelglas
    + Laminatböden in sehr gutem Zustand
    + Küchenmöbel können eventell übernommen werden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    102.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 3.00 km
    Entfernung Flughafen: 70.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2.00 km
    Entfernung Autobahn: 4.00 km
    Entfernung Zentrum: 0.50 km
    Ruhige Stadtrandlage, im " Bodenfeld " von Wetzlar. Hier leben Sie direkt am Feldrand, gegenüber der Dill. Tennisplatz, Reitanlage, Fahrradweg und Fußballplatz ganz in der Nähe. Hier macht Radfahren oder Joggen richtig Spaß.
    Bäcker, Metzger, Aldi und Edeka sind in wenigen Schritten noch zu Fuß zu erreichen ! In ca. 10 Minuten ist man zu Fuß im Zentrum der Altstadt oder in den Einkaufszentren von Wetzlar. Kindergarten und Schule kann man noch gut zu Fuß erreichen.
    Die Nähe zur B49 und A 45 in alle Richtungen, könnte ebenfalls für Berufspendler von Interesse und Bedeutung sein !?

    Kontakt
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    Telefon 06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    Fax 06441 - 43174
    E-Mail wolf@abaco-wetzlar.de
    URL www.abaco-wetzlar.de
    Anbieter kontaktieren
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