AkuRat Immobilien - Großzügige 3-Zimmer Etagenwohnung in Hochstadt. Inkl. Strom und Heizkosten!

Miete zzgl. NK	1.250,00 €		Miete inkl. NK	1.720,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	470,00 €		Kaution	3.750,00

Wohnfläche ca.	133,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1988		Verfügbar ab	01.05.2023
Etagenanzahl	1		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung

Helle großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung (mit separatem Hauseingang!) in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Landhausstil auf einem großen Anwesen (Reitanlage); idyllisch im Grünen gelegen; ca. 133 m² Wohnfläche; 3-Zimmer; Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Kachelofen, Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (im Mietpreis bereits enthalten); Speisekammer, Duschbad (Wandabtrennung wird erstellt), 2 separate WC´s, 2 Kfz.- Stellplätze

Mietpreis:
€ 1.720,- inkl. Heiz-/ Betriebs- und Stromkosten
optional 2 Kfz.- Stellplätze á € 25,-

Bezug:
01.05.2023

Kaution:
€ 3.750,-

- Traumhafte Umgebung in gepflegter Reitanlage
- Für Landhausstilliebhaber
- Kachelofen
- Maßangerfertigte Schreinereinbauküche im Mietpreis enthalten
- Optional 2 KFZ-Außenstellplätze

2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.


AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!

Warmmiete
Betriebskosten netto:470EUR (USt:0EUR)

• Kamin

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	132.40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	10.03.2015		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2025/03/09

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1988

Zum Ort Weßling:
Als nördlichster Ort des Fünf-Seen-Landes genießt man in Weßling in diesem traumhaften Gebiet eine ganz besondere Lage. Mehr als 100km Seeufer sind in kürzester Zeit erreichbar, die Anbindung zur Autobahn ist gerade mal 2 km entfernt und mit der S-Bahn dauert die Fahrt nach München kaum 20 Minuten. Und trotz dieser zentralen Lage kann man hier die Ruhe noch genießen.

Anbindung:S-Bahnstation S8 Weßling (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 15 Min.; ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99 / Fahrzeit München ca. 20 Min. / Flughafen ca. 30 Min
Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Weßlinger See gelegen;
Erholung : Pilsensee/Wörthsee/Ammersee/Starnberger See ca. 5-10 Fahrmin.; Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/Garmisch); Golfclub Wörthsee
ca. 3 Min.; Segel-, Tauchschulen, Reitgestüte und andere Freizeit-möglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur: Kindergärten / Grundschule am Ort, Realschule in Herrsching
(3 Stationen mit der S-Bahn), Gymnasium in Gilching (1 Station);
Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Apotheke in Weßling

Antwort an:

AkuRat Service Real Estate e.K. Ihr AkuRat Immobilien Team Herrsching Seestr. 4a 82211 Herrsching am Ammersee

Telefon	08152-9937740, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
URL	www.akurat.net