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    Neubau - Erstbezug! 3,5-Zimmer Mietwohnung in Wendelstein

    1.260,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2017
     Neubau - Erstbezug! 3,5-Zimmer Mietwohnung in Wendelstein
    •  Neubau - Erstbezug! 3,5-Zimmer Mietwohnung in Wendelstein
    •  Neubau - Erstbezug! 3,5-Zimmer Mietwohnung in Wendelstein

    Wohnung mieten in Wendelstein

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-141/1068 / ID: 16321632)
    90530 Wendelstein
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Klaus Bayer oder Bianca Busch
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.260,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    2.520,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem großzügigen Villengrundstück entsteht eine moderne und qualitativ hochwertige Eigentumswohnanlage.
    Werden Sie Mieter einer exklusiven Wohnung in der obersten Etage (2. Obergeschoss).

    Die Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Über den Flur sind alle Räume erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen Zugang zum schönen Balkon. Hier können Sie in den Sommermonaten laue Abende mit einem Glas Wein genießen. Angrenzend befindet sich die Küche, die eine angenehme Größe aufweist. Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide ist schön geschnitten und bietet ausreichend Stellmöglichkeit. Das Kinderzimmer mit ca. 14 m² bietet einen schönen Rückzugsort für Ihre Kleinsten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper, sowie einer separaten Gäste-Toilette. Selbstverständlich verfügen das Bad, sowie das WC über Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum mit Tageslicht sorgt für den nötigen Stauraum, kann aber auch ideal als Speise genutzt werden.

    Im Elternschlafzimmer wurde Echtholzparkett verlegt, die restliche Wohnung ist mit schönen hellen Fliesen ausgestattet.

    Die gesamte Anlage erfüllt den Energie-Effizienz-Standard 70 (EnEV 2014). Das sorgt für niedrige Energiekosten. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung ausgelegt ist.

    Selbstverständlich gelangen Sie von der Tiefgarage bis in das 2. Obergeschoss mit dem Aufzug.

    Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

    Überzeugen Sie sich von dieser Wohnung und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin!

    Aufzug

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    37 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/07/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wendelstein ist eine Marktgemeinde in Mittelfranken, die eingebettet in Wälder und Wiesen mit einer perfekten Infrastruktur aufwartet. Die knapp 16.000 Einwohner genießen den Luxus von ländlicher Ruhe und schnellen Verbindungen in die nahe Frankenmetropole Nürnberg.
    Sozusagen „direkt vor der Tür” befindet sich der Autobahnanschluss und praktisch alle Richtungen. Zudem ist Wendelstein an den Personennahverkehr angeschlossen (VGN), vertaktet zur U-Bahn, S-Bahn und R-Bahn. Auch der Albrecht Dürer Flughafen in Nürnberg ist lediglich 20 km von Wendelstein entfernt.
    Familien mit Kindern stehen für alle Altersgruppen die entsprechenden Einrichtungen zur Verfügung. Wendelstein verfügt über 8 Kindergärten, Krippengruppen, 3 Grundschulen, eine Mittelschule, eine Waldorfschule, das Gymnasium Wendelstein sowie die Volkshochschule.
    Kultursuchende sind in Wendelstein ebenso bestens aufgehoben. Das gemeindliche Kultur- und Veranstaltungsprogramm „Jegelscheune” begeistert Jung und Alt und das jährliche „Jazz & Blues Open Wendelstein” ist weit über die Grenzen Wendelsteins bekannt und beliebt. Der örtliche Jugendtreff sowie die Bücherei runden das Angebot ab.
    Fit halten können sie sich bei einem der vielen Sportvereine sowie in der wunderschönen Natur rund um Wendelstein.
    Alles was sie zum täglichen Leben benötigen ist ebenso vor Ort. Einkaufsmärkte, Ärzte, Bäcker, Metzger, Restaurants in Hülle und Fülle lassen keine Wünsche offen.
    In Wendelstein wohnt man nicht nur, in Wendelstein lebt man.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Klaus Bayer oder Bianca Busch
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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