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    Mietwohnung mit Dachterrasse in Wendelstein

    980,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse Mietwohnung mit Dachterrasse in Wendelstein
    Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse
    • Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse Mietwohnung mit Dachterrasse in Wendelstein
    • Wohnen - Essen Mietwohnung mit Dachterrasse in Wendelstein
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    • Schlafzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer Mietwohnung mit Dachterrasse in Wendelstein
    • Schlaf- oder Kinderzimmer mit Ankleide Mietwohnung mit Dachterrasse in Wendelstein
    • Schlaf- oder Kinderzimmer mit Ankleide Mietwohnung mit Dachterrasse in Wendelstein
    • Schlaf- oder Kinderzimmer mit Ankleide Mietwohnung mit Dachterrasse in Wendelstein
    • Bad Mietwohnung mit Dachterrasse in Wendelstein
    • Bad Mietwohnung mit Dachterrasse in Wendelstein
    • Küche Mietwohnung mit Dachterrasse in Wendelstein
    • Küche Mietwohnung mit Dachterrasse in Wendelstein
    • Eingangsbereich Mietwohnung mit Dachterrasse in Wendelstein
    • Immo Team Mietwohnung mit Dachterrasse in Wendelstein

    Wohnung mieten in Wendelstein

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/033-141/0249 / ID: 21523956)
    90530 Wendelstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2410
    09171/82-2419
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    980,00 €
    Miete inkl. NK
    1.260,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    280,00 €
    Kaution
    2.940,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung wurde 1968 im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortskern von Wendelstein errichtet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle sind somit in wenigen Gehminuten erreichbar.

    Die Wohnfläche inkl. der Dachterrasse beträgt ca. 130 m². Das Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und bietet Ihnen genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Kinderzimmer ist über das Schlafzimmer erreichbar und bietet Ihnen eine separate Ankleide. Je nach Wunsch können somit Schlaf- und Kinderzimmer auch getauscht werden. Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen. Der Kamin dient nur noch zu Dekozwecken. Die separate Küche bietet Ihnen zudem Platz für eine Essecke. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Toilette und Waschbecken.

    Eine Garage ist der Wohneinheit zugeordnet. Da diese saniert werden soll, besteht die Möglichkeit, die Garage nach Fertigstellung anzumieten.

    Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.

    Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.
    Ein Originalplan zur Wohnung liegt aktuell leider nicht vor.

    Folgende Gegenstände können von den Vormietern abgelöst werden:

    - Einbauküche inkl. Elektrogeräte
    - Schränke im Badezimmer
    - Pflanzenkübel auf der Dachterrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    115,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/08/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

    In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
    16.000 Einwohner.
    Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

    Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
    Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

    Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171/82-2410
    Fax 09171/82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.