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    Einziehen und wohlfühlen!

    1.080,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Titelbild Grundriss Einziehen und wohlfühlen!
    Titelbild Grundriss
    • Titelbild Grundriss Einziehen und wohlfühlen!
    • Wohnzimmer Einziehen und wohlfühlen!
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    • Bad Einziehen und wohlfühlen!
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    Wohnung mieten in Wendelstein

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-141/0162 / ID: 20505971)
    90530 Wendelstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2410
    09171/82-2419
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.080,00 €
    Miete inkl. NK
    1.360,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    280,00 €
    Kaution
    2.160,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Mietwohnung befindet sich im Untergeschoss (Souterrain) eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien in Wendelstein. Das Objekt wurde 2017 erbaut und verfügt über einen Personenaufzug. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Das helle und freundliche
    Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche. Die hochwertige Einbauküche kann inkl. aller Elektrogeräte von den Vormietern übernommen werden, der Ablösebetrag liegt bei 6.500 EUR VHB. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit Westausrichtung und in Ihren eigenen Garten. Hier können Sie laue Sommerabende mit der Familie und Freunden verbringen. Das Schlaf-, sowie das Kinderzimmer bieten Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Möbel. Das geräumige Badezimmer verfügt über Waschbecken, Toilette, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC ist natürlich ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

    Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil mit Stromanschluss. Zur
    gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

    Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Solaranlage sorgt für umweltfreundliches Warmwasser, zudem verfügt die Wohnung über ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

    Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses und um den Winterdienst.

    Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten.

    Die Wohnung wird ab dem 1. März 2021 zum Bezug frei.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    37,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/07/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

    In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
    15.900 Einwohner.
    Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

    Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
    Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

    Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171/82-2410
    Fax 09171/82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.