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    modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus

    1.320,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1600
    Laubengang gehört zur Wohnung modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus
    Laubengang gehört zur Wohnung
    • Laubengang gehört zur Wohnung modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus
    • ..bei den Renovierungsarbeiten modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus
    • Blick zur Tränkgasse modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus
    • Blick zur Fletzingergasse modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus
    • Erkerfenster zum Marienplatz modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus
    • 1.OG Zimmer mit Erker/ Decke modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus
    • Bild v. der Treppe ins 1. OG modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus
    • 1. OG Zimmer Fletzingergasse modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus
    • Neues Bad 1.OG modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus
    • Neues Duschbad 2.OG modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus
    • 02 Flurkarte farbig modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus
    • 02 Luftbild groß modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus
    • Zimmer 2.OG zur Tränkgasse modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus
    • Küchenanschluß 2. OG modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus
    • Lichtschacht im Treppenhaus modernisierte Altstadtwohnung in einem denkmalgeschützten Altstadthaus

    Wohnung mieten in Wasserburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/962-962/0023 / ID: 21001339)
    83512 Wasserburg
    Deutschland / Wasserburg a. Inn
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Frau Bernadette Stöttner (Immobilien-Center)
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    +49 8071 101-2341, +49 170 6353836
    +49 8071 101-4002
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.320,00 €
    Miete inkl. NK
    1.570,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    3.960,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1600
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Große, modernisierte Altstadtwohnung über zwei Etagen mit einem innenliegendem Treppenhaus verbunden, vielseitig nutzbar.
    Praxis und Wohnung oder oben Wohnen unten Schlafen oder eine neue Idee. In jeder Etage gibt es ein neues Badezimmer, ein sep. WC ist vorhanden.

    Die Erkerfenster mit Blick auf die Tränkgasse und die Fletzingergasse bringen den Flair der Altstadt in die Wohnung.

    Über die Himmelsleiter gelangen Sie in den zweiten Stock, ein Erlebnis! Vom Himmel scheint die Sonne durch ein hohes Glashaus in das Treppenhaus. Die Himmelsleiter, inzwischen eine Wasserburger Rarität, ist eine gerade führende Treppe über mehrere Stockwerke. Einen Lift gibt es nicht im Haus.

    Die Wohnung beginnt beim Eingang zum großen Innenhof aus der Spätrenaissance. Die gesamten Arkadengänge um den Innenhof im 2. OG gehören bereits zur Wohnung.
    Über diesen quadratischen, innenliegenden Gewölbelaubengang gelangen Sie zur Eingangstür. Dieser historische Laubengang ist offen zum Himmel.

    Der Gewölbegang ist von keinem anderen Hausbewohner zugänglich, so hat man bereits hier seinen privaten Bereich. Die Arkadengänge haben unterschiedliche Breiten und können gut genutzt werden, niemand anderer betritt diesen sogenannten Balkon. Ein Sitzplatz, Liegestuhl, Tisch usw. haben hier gut Platz. Ein schattiges Plätzchen für die Sonnentage oder wenn es regnet, kann man hier ruhig und geschützt sitzen, ca. 25 cm ist die Brüstung breit, z. B. auch für Blumen geeignet.

    Die Wohnung befindet sich auf zwei Stockwerke, im 2. und im 1. Stock. Zugänglich ist die Wohnung nur über den 2. Stock. Durch eine innenliegende Treppe gelangt man zum 1. Stock, der unterliegenden Wohneinheit. Ehemals handelte es sich um zwei Wohnungen. Die Öffnung, der ehemalige Zugang vom Laubengang im 1. Stock wurde zugemauert, jetzt befindet sich dort ein Fenster.

    40 Jahre war die Wohnung als Praxis und als Wohnung an eine Person vermietet.
    Der Mieter soll zu dem Haus passen. Apotheke und zwei Praxen, ein Zahnarzt und ein Allgemeinarzt befinden sich im Haus. Im 3. Stock sind zwei Wohneinheiten vermietet, der Speicher ist nicht ausgebaut. Ein Abstellbereich für die Wohnung ist dort vorhanden.

    Es gibt keine Garage und keinen Stellplatz, Parkmöglichkeiten sind in der Altstadt und im Parkhaus möglich. Es gibt einen kostenpflichtigen Ausweis von der Stadt Wasserburg dafür.

    Die Wohnung wurde vollumfänglich modernisiert.
    Es wurden in der ganzen Wohnung neue Eichenparkettböden verlegt. Das Bad erneuert und ein zusätzliches Bad eingebaut sowie das WC erneuert. Alles gemalert, auch die Heizkörper und die Fenster. Die Elektrik wurde großteils erneuert.

    Die Wohnung ist hell und freundlich und etwas Besonderes, auch durch die Arkadengänge, die sehr schön bepflanzt und gestaltet werden können.

    Besonders ist der geölte Eichenparkettboden, der in allen Wohnräumen, außer in den Bädern neu verlegt wurde. Die gotische Wasserburger Decke im Original aus dem 15. Jahrhundert ist in den beiden Räumen im Untergeschoss noch vorhanden und wunderbar aufbereitet. Die historischen Fensterlaibungen bringen viel Licht in die Wohnung und der Blick in die Altstadt machen den Flair dieser Wohnung aus.

    Modern Wohnen und Leben in einem historischen Gebäude, alles in einem vereint, bringt eine ganz eigene wertvolle Atmosphäre.

    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    denkmalgeschützt
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Inmitten der Altstadt von Wasserburg am Inn, am Marienplatz 1 steht dieses herrschaftliche Altstadthaus aus dem 16. Jahrhundert, das Apothekerhaus, in einem hervorragendem Zustand. Mit viel Liebe zum Detail erhalten, bewahrt, über viele Jahrzehnte gepflegt und immer wieder umsichtig den Veränderungen der Zeit angepasst und modernisiert.

    Die Wohnung befindet sich im hinteren Hausbereich, offen zum Innenhof, zur Fletzingergasse und zur Tränkgasse.

    Die Altstadt von Wasserburg am Inn zeichnet sich aus durch einen südländischen Flair, das kleine Venedig, mit vielen speziellen Einkaufsmöglichkeiten.
    Auch für den täglichen Bedarf bietet die Altstadt zum Wohnen ein umfangreiches Lebensmittelangebot und sehr schöne Lokalitäten. Nur einige Gehminuten sind Sie von der Altstadt hinaus in der Natur. Die Innschleife um die Altstadt bietet wunderbare Naturerlebnisse.

    Weitere Informationen haben wir Ihnen separat eingefügt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Frau Bernadette Stöttner (Immobilien-Center)
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon +49 8071 101-2341, +49 170 6353836
    Fax +49 8071 101-4002
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.