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    LICHTRAUM WALDKIRCHEN - helle, moderne Neubauwohnung

    950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    104,80 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    2021-11-08_LICHTRAUM Außen RE LICHTRAUM WALDKIRCHEN - helle, moderne Neubauwohnung
    2021-11-08_LICHTRAUM Außen RE
    • 2021-11-08_LICHTRAUM Außen RE LICHTRAUM WALDKIRCHEN - helle, moderne Neubauwohnung
    • 2021-11-08_Wohn-Esszimmer LICHTRAUM WALDKIRCHEN - helle, moderne Neubauwohnung
    • 2021-11-08_Ausblick LICHTRAUM WALDKIRCHEN - helle, moderne Neubauwohnung
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    • Visualisierung-Küche LICHTRAUM WALDKIRCHEN - helle, moderne Neubauwohnung
    • 2021-11-08_LICHTRAUM Außen LICHTRAUM WALDKIRCHEN - helle, moderne Neubauwohnung
    • 2021-11-08_LICHTRAUM Außen LI LICHTRAUM WALDKIRCHEN - helle, moderne Neubauwohnung
    • 2021-11-08_Vorderansicht LICHTRAUM WALDKIRCHEN - helle, moderne Neubauwohnung
    • HAUS 31 1OG Wohnungen 6 LICHTRAUM WALDKIRCHEN - helle, moderne Neubauwohnung

    Wohnung mieten in Waldkirchen

    Wohnung allgemein
    (LICHTRAUM-M-6 / ID: 21447466)
    94065 Waldkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    fundamentis GmbH
    Herr Andreas Wolf
    Alte Straße 88
    94034 Passau
    www.fundamentis.de
    0851/98795810, 0851/98795810 (Zentrale)
    0851/98795899
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    950,00 €
    Miete inkl. NK
    1.235,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    210,00 €
    Kaution
    2.850,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,80 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    ARCHITEKTUR – INDIVIDUELL

    Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig – das ist unser Anspruch für den LICHTRAUM WALDKIRCHEN. Eine Vielzahl verschiedener Grundrisse mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen den LICHTRAUM WALDKIRCHEN zu einem modernen, abwechslungsreichen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

    LICHT UND RAUM

    Le Corbusier, einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, hat schon damals erkannt, dass erst „Licht und Luft” ein Haus bewohnbar machen. Was damals revolutionär war, ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim LICHTRAUM WALDKIRCHEN meist bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Licht- und Raumkonzeptes.

    AUSSTATTUNG – MODERN UND ZEITGEMÄSS

    Die Wahl der Ausstattung ist für das Wohlbefinden der Bewohner elementar.
    Modern und zeitgemäß – dennoch solide, aber nicht langweilig.
    Das sind zentrale Kriterien bei der Auswahl der Materialien und des Designs.

    ENERGIEEFFIZIENZ UND NACHHALTIGKEIT

    Dank innovativer Lösungen in Sachen Bausubstanz und technischer Ausstattung erhalten künftige Bewohner eine wertstabile, nachhaltige Immobilie. Der Einsatz von ökologisch einwandfreien Baustoffen von Lieferanten und Handwerkern aus der Region hat höchste Priorität.
    Größter Wert wird auf energieeffizientes Heizen gelegt. Dies ist möglich durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die Strom produziert und gleichzeitig Wärme zum Heizen erzeugt. Ein echter Mehrwert – ökologisch und ökonomisch. Alle Kriterien des KfW-Effizienzhauses 55 werden erfüllt.

    FAKTEN UND HIGHLIGHTS

    - Anspruchsvolle Architektur
    - KfW-Effizienzhaus 55
    - Ziegelmassivbauweise
    - Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung)
    - Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    - Aufzüge von Tiefgarage bis Penthäuser
    - Große Fensterflächen / Helle Räume
    - Großzügige Balkone / Terrassen mit Weitblick
    - Süd-West-Ausrichtung
    - Fußbodenheizung
    - Große, Moderne Einbauküche
    - Hochwertige Bäder mit schwellenlosen Duschen
    - Superschnelles Internet: Glasfaserkabel bis in die Wohnung
    - Kellerabteil zu jeder Wohnung
    - Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex!)
    - Kfz-Außenstellplatz

    Weitere Stellplätze auf Anfrage möglich.
    Der Mietbeginn kann mit dem jeweiligen Eigentümer individuell abgestimmt werden.
    Bei den beigefügten Grundrissplänen sind Rohbaumaße angegeben.
    Diese sind ohne Gewähr und daher nicht garantiert.
    Die Innenbilder sind von einer ähnlich ausgestatteten Nachbarwohnung!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 11.50qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Betriebskosten netto:210EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche

    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 25.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Block
    Endenergiebedarf
    44.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2030/01/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    WALDKIRCHEN – HISTORISCH GEWACHSEN, MODERN GEPRÄGT

    Eingebettet zwischen dem Nationalpark Bayerischer Wald und der Dreiflüssestadt Passau liegt der Luftkurort Waldkirchen in einer der schönsten Landschaften Niederbayerns. Mittelalterliche Hausfassaden und die imposante Ringmauer bezeugen Waldkirchens einstige Stellung als wichtiger Handelsplatz am „Goldenen Steig”. Heute ist Waldkirchen eine moderne, lebendige Einkaufsstadt, die hohen Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird.

    LEBEN IM LICHTRAUM WALDKIRCHEN

    Eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig und idyllisch wohnen - das ist Wohn- und Lebensqualität. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann im Sommer an wilden Flusslandschaften in urwüchsiger Natur wandern oder biken und im Winter unterwegs sein mit Rodel, Ski und Schneeschuhen. Zahlreiche Kultur- und Freizeitstätten sowie ein Golfplatz begeistern Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die bunte Vielfalt an Restaurants, Gasthäusern und Cafés runden das stimmige Wohlfühl-Gesamtbild ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    fundamentis GmbH
    Herr Andreas Wolf
    Alte Straße 88
    94034 Passau
    Telefon 0851/98795810, 0851/98795810 (Zentrale)
    Fax 0851/98795899
    URL www.fundamentis.de
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