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    Zu Hause in Vilshofen - hier findet WOHNEN STADT

    595,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    72,79 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Küche2 Zu Hause in Vilshofen - hier findet WOHNEN STADT
    Küche2
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    • Grundriss Kellergeschoss Zu Hause in Vilshofen - hier findet WOHNEN STADT
    • Lageplan Mikro Zu Hause in Vilshofen - hier findet WOHNEN STADT
    • Lageplan Zu Hause in Vilshofen - hier findet WOHNEN STADT

    Wohnung mieten in Vilshofen

    Wohnung allgemein
    (1/20/317-317/0023-4 / ID: 21010638)
    94474 Vilshofen
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Frau Rosina Kinateder-Schmid
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851 398-1861
    0851 398-1877
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    595,00 €
    Miete inkl. NK
    760,00 €
    Preis/m²
    8,17 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    165,00 €
    Kaution
    1.190,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,79 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.11.2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    WOHNEN MIT MEHR WERT ...

    Die Wohnflächen der Neubau-Wohnungen liegen zwischen ca 66 m² und ca. 75 m².
    Der Neubau ist eingebettet in ein gewachsenes, naturnahes Umfeld und so konzipiert, dass er jeder Generation anspricht - Familien genauso wie Senioren, Paare oder Singles.
    Mietvertrag mit Indexierung!

    HIER WOHNEN SIE MITTEN IN DER STADT, MIT DER NATUR VOR DER HAUSTÜR.

    PROJEKT - HIGHLIGHTS

    + Energieeffizienzhaus 55
    + klimafreundliche Pellet-Heizung als zentraler Wärmeerzeuger
    + von der hauseigenen Photovoltaikanlage kann günstig Strom bezogen werden
    + moderne Architektur des Stadthauses
    + maßgeschneiderte, durchdachte Grundrisse
    + jede Wohnung mit großzügigem Balkon bzw. Terrasse
    + Wohnflächen: von ca. 66 m² bis ca. 75 m²
    + qualitativ hochwertige Ausstattung
    + moderne Bäder mit Sanitär-/Fliesenkollektionen von namhaften Herstellern
    + Fußbodenheizung und hochwertige Kunststoff-Fenster
    + abgeschlossene Kellerräume
    + Aufzug im Haus, vom Keller bis ins 2. Obergeschoss
    + gewachsenes Wohnumfeld
    + zentrale Lage nahe der Innenstadt
    + pro Wohnung ein Carport und ein Stellplatz für mtl. 55,00 € anzumieten

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 11.24qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    DIE LAGE MACHT’S ...
    Großes Plus ist die zentrale Lage des Neubau-Projektes in der Ortenburger Straße.
    In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Einkaufsmarkt mit Bäckerei und Café, ein großer Getränkemarkt, die Sporthalle sowie die Polizeiinspektion.

    Aber auch alles andere ist von den Stadtwohnungen aus schnell zu erreichen. Stadtplatz, Banken, Kindergärten, Schulen und Rathaus, Arzt-Praxen und Apotheken, verschiedene Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und diverse Freizeiteinrichtungen - in wenigen Minuten ist man da, wo man sein will.

    Ein kleines Idyll also mitten in der Stadt und viel Natur in Reichweite: Vorzüge, die man gar nicht hoch genug schätzen kann.


    DIE "KLEINE DREIFLÜSSESTADT"
    Vilshofen - bekannt als "kleine Dreiflüssestadt" - liegt an der Donaumündung von Vils und Wolfach, hat rund 17.000 Einwohner und blickt auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Mit Flugplatz, Bootshafen, Krankenhaus, Schulen, Freibad, vielen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier - mitten im westlichen Landkreis Passau - eine Infrastruktur, die einzigartig ist in der Region.

    KULTUR UND BRAUCHTUM
    Vilshofen pflegt Kultur u nd Brauchtum. Das Promenadenfest "Donau in Flammen" mti dem spektakulären Feuerwerk über der Donaubrücke, der "Schwimmende Christkindlmarkt", das traditionelle Volksfest mit dem großen Volksfestumzug sowie die Musik- und Kabaretttage - damit hat sich die Stadt überregional einen Namen gemacht. Events, die stets viele Besucher anlocken und jede Menge Abwechslung garantieren.

    FREIZEIT UND SPORT
    Ein so vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie in Vilshofen findet man in kaum einer anderen Stadt im Landkreis. Ob Kinder, Jugendliche oder Erwachsene - hier kommen alle auf ihre Kosten, im Sommer wie im Winter. Das Freizeit- und Erholungszentrum, der Flugplatz, der Bootshafen, die unzähligen Wander- und Radwege sind wesentlicher Bestandteil des umfangreichen Angebots.

    VERKEHRSANBINDUNG
    Vilshofen ist mit Bahn, Auto oder Flugzeug von überall her gut erreichbar. Die Stadt liegt an der Autobahn A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg - Passau. Zudem ist sie gut über die Bundesstraße 8 angebunden. All das garantiert die schnelle, komfortable Verbindung zu den größeren Städten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Frau Rosina Kinateder-Schmid
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851 398-1861
    Fax 0851 398-1877
    URL www.sparkasse-passau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.