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Exposébild
Wohnung mieten in VeitshöchheimDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/026-026/010475 / ID: 23173238)
97209 Veitshöchheim
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Mainfranken Würzburg
www.sparkasse-mainfranken.de
Herr Leonard Fischer Hofstraße 7-9 97070 Würzburg
0931 382-6163, 0171 9617484
0931 382-6160
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses großzügige Penthouse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit 50 Wohneinheiten und liegt in dem schönen Ort Veitshöchheim - nur wenige Fahrminuten von Würzburg entfernt. Die rund 205 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf die 5,5 Zimmer. Die Wohnung überzeugt durch den durchdachten und offen gestalteten Grundriss!
Mit dem Personenaufzug gelangen bequem zu der Wohnung im 5. Obergeschoss. Im Eingangsbereich, dem Flur und dem "halben Zimmer" ist heller Natursteinboden verlegt. Das "halbe Zimmer" bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie Schränke. Das Oberlicht sorgt in diesem Raum für eine angenehme natürliche Belichtung. In der angrenzenden Küche ist Marmorboden im klassischen Schachbrettmuster verlegt. Die Einbauküche ist in der Miete bereits inklusive. Im Flur und in den davon abgehenden 3 Zimmern im hinteren Bereich der Wohnung ist gepflegter Parkettboden verlegt. Im Flur ist ebenfalls ein Einbauschrank integriert. Die 3 Zimmer können aufgrund ihres praktischen Zuschnitts optimal als Schlafzimmer genutzt werden. Das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und über ein Bidet. Im vorderen Bereich der Wohnung liegt das zweite Tageslichtbad mit Dusche. Das Zimmer neben dem Wohnzimmer kann ebenfalls sehr gut als Schlafzimmer oder als Home Office genutzt werden. Das offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und hält noch ein Highlight für Sie parat - den offenen Kamin. Vor diesem können Sie es sich mit einem schönen Buch gemütlich machen und die Wärme vom Kamin genießen! Zusätzlich verfügt das Penthouse über eine Abstellkammer, ein eigenes Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Diese sind in der Miete bereits mit inbegriffen. Abgerundet wird das vielfältige Angebot der Wohnung durch die große Terrasse, die Ihnen einen schönen Weitblick und viele Sonnenstunden garantiert! Die Wohnung ist ab dem 01.07.2023 zum Bezug frei. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Weitere Daten und Informationen Heizkosten Die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser ist in den Betriebskosten bereits inklusive. Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Warmmiete
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Veitshöchheim liegt 7 km entfernt von Würzburg an der Bundesstraße 27 (Würzburg - Fulda). Der am Main gelegene Ort hat etwa 9.655 Einwohner. Veitshöchheim hat sich vom Wein- und Fischerdorf zu einem attraktiven Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität entwickelt. Prunkstück Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jahrhundert anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt.
Die Grund- und Mittelschule, fünf Kindergärten, das Landkreisgymnasium oder das Don-Bosco-Bildungswerk Markushof in Gadheim, sowie sportliche Einrichtungen wie zum Beispiel das beheizte Freibad am Geisberg ergänzen die Vielfalt von Veitshöchheim. Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot, die sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort und nicht zuletzt die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Veitshöchheim hat einen eigenen Bahnhof. Der ICE-Haltebahnhof in Würzburg ist nur 7 km entfernt. Außerdem besteht eine regelmä-ßige Busverbindung nach Würzburg. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
