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    Hochwertige Neubauwohnung mit viel Wohnkomfort
    Mietwohnung in Veitshöchheim

    880,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2022
    Blick auf die Wohnanlage Hochwertige Neubauwohnung mit viel Wohnkomfort<br />
Mietwohnung in Veitshöchheim
    Blick auf die Wohnanlage
    • Blick auf die Wohnanlage Hochwertige Neubauwohnung mit viel Wohnkomfort<br />
Mietwohnung in Veitshöchheim
    • Große Loggia Hochwertige Neubauwohnung mit viel Wohnkomfort<br />
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    • Geräumiges Badezimmer Hochwertige Neubauwohnung mit viel Wohnkomfort<br />
Mietwohnung in Veitshöchheim
    • Schlafzimmer Hochwertige Neubauwohnung mit viel Wohnkomfort<br />
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    • Wohnbereich mit Küche Hochwertige Neubauwohnung mit viel Wohnkomfort<br />
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    • Wohnbereich Hochwertige Neubauwohnung mit viel Wohnkomfort<br />
Mietwohnung in Veitshöchheim
    • Erdgeschoss Hochwertige Neubauwohnung mit viel Wohnkomfort<br />
Mietwohnung in Veitshöchheim

    Wohnung mieten in Veitshöchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/026-026/010260 / ID: 22704607)
    97209 Veitshöchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Leonard Fischer
    Hofstraße 7-9
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6163, 0171 9617484
    0931 382-6160
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    880,00 €
    Miete inkl. NK
    1.180,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    1.800,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    zum Bezug frei
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Diese ansprechende Neubauwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in guter Lage in Veitshöchheim. Die Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei - Erstbezug!

    Ihnen stehen hier auf rund 65 m² Wohnfläche 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellkammer und 1 Wohnzimmer mit offener Küche zur Verfügung. Die elegante Einbauküche wird noch eingebaut und ist in der Miete bereits inklusive. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Loggia mit einer Süd-West-Ausrichtung.

    Hervorzuheben sind die Fliesen in einem angenehmen grau Ton. Für die Wärme in der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist das moderne und helle Raumkonzept. Dieses wird durch den durchdachten Grundriss und die vielen bodentiefen Fensterelemente erzeugt. Zur Lichtregulierung sind an den Fenstern elektrische Außenjalousien angebracht.

    Abgerundet wird das vielfältige Angebot der Wohnung durch den Personenaufzug, den Fahrradkeller, das eigene Kellerabteil und durch die Parkbühne in der Tiefgarage.


    Weitere Daten & Informationen

    Parkbühne in der Tiefgarage
    Die Miete für den Stellplatz beläuft sich zusätzlich auf 80,00 € im Monat.

    Energieversorgung
    In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits mit inbegriffen.
    Da es sich um einen Neubau handelt, hat die Hausverwaltung die Vorauszahlung der Heizkosten aufgrund ihrer eigenen Erfahrungswerte geschätzt.


    Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf.
    Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Tiefgarage

    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    63,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/10/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Veitshöchheim liegt 7 km entfernt von Würzburg an der Bundesstraße 27 (Würzburg - Fulda). Der am Main gelegene Ort hat etwa 9.655 Einwohner.

    Veitshöchheim hat sich vom Wein- und Fischerdorf zu einem attraktiven Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität entwickelt. Prunkstück Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jahrhundert anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt. Die Grund- und Mittelschule, fünf Kindergärten, das Landkreisgymnasium oder das Don-Bosco-Bildungswerk Markushof in Gadheim, sowie sportliche Einrichtungen wie zum Beispiel das beheizte Freibad am Geisberg ergänzen die Vielfalt von Veitshöchheim.

    Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot, die sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort und nicht zuletzt die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Veitshöchheim hat einen eigenen Bahnhof. Der ICE-Haltebahnhof in Würzburg ist nur 7 km entfernt. Außerdem besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Würzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Leonard Fischer
    Hofstraße 7-9
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6163, 0171 9617484
    Fax 0931 382-6160
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.