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    Neubau - Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

    1.195,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    76,32 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Wohnzimmer Neubau - Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Neubau - Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
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    • Kochen Neubau - Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Schlafzimmer Neubau - Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Schlafen Neubau - Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Badezimmer Neubau - Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Bad Neubau - Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

    Wohnung mieten in Vaterstetten

    Wohnung allgemein
    (13427 / ID: 20750267)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Nastassja Müller
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.195,00 €
    Miete inkl. NK
    1.605,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    4.065,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,32 m²
    Nutzfläche ca.
    79,73 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die intelligent geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76m² - hält auch innen, was sie von außen verspricht. Mit Fußbodenheizung, Echtholzböden, bodentiefen Fenstern und einer dezentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung .
    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und besticht besonders durch ihre hellen, modernen und zugleich klaren Linien. Vom Wohnbereich aus gelangen sie auf die Süd-Loggia (ca. 7m²) - hier lassen sich die Sommerabende genießen.
    Das Elternschlafzimmer verfügt über ein zugang zum exklusiven Tageslicht-Bad en Euite mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.
    Ein zweites Duschbad mit zeitlos-moderner Sanitärausstattung ist ebenfalls vorhanden.

    Zu Wohnung gehören zwei Einzelstellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil inkl. Licht und Stromanschluss.

    - Hochwertiges Echtholz-Parkett
    - Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in der Außenwand
    - zwei Bäder ausgestattet mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen, WA-Anschluss, Handtuchheizkörper
    - Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
    - Großzügiger Süd-Loggia
    - Elektrische Rollläden
    - Videogegensprechanlage
    - zwei Komfortable Einzelstellplätze (kein Duplex) in der Hauseigenen Tiefgarage
    - Fahrradabstellplatz im Untergeschoß
    - Kellerabteil
    - Harmonische Wohnanlage
    - u.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2021
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 67,3 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Fernwärme
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: B

    Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren Angaben über das Kontaktformular zu.

    Wir freuen uns über Ihr Interesse!

    Ihre Walser-Immobiliengruppe

    Warmmiete
    2x Tiefgarage
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 80 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    67,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    21/03/2031
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    - Wohnen mitten im Grünen am Ortsrand von Vaterstetten, vor den Toren Münchens
    - Grüner Anger und Privatstraße
    - Große Abstandsflächen, herrlich breite Grünzüge, Blick auf die Wiesen und Wälder
    - Beste Freizeitmöglichkeiten für Radfahrer, Jogger und alle Sportbegeisterte
    - Perfekte Infrastruktur: zu Fuß in ca. 15 Min. an der S-Bahn und dann in 22 Min. am Münchner Marienplatz
    - Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn, entweder in Richtung Münchner Norden oder in die Berge
    - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen, Einkaufscenter wie z.B. die Riem Arcaden und Parsdorf City in der Umgebung
    - Freizeitmöglichkeiten, wie unter anderem der Kletterwald "Vaterstetten" oder den Wildpark Poing, finden Sie im und um den Ort - inklusive eines wöchentlichen Bauernmarkts mit regionalen Produkten

    Wenn Sie schon immer Lust darauf hatten, Ihre Freizeitaktivitäten und Lieblingssportarten künftig mehr auszuleben, dann ist hier der richtige Ort dafür. Werden Sie Teil eines beeindruckenden Gesamtkonzepts von Natur, Architektur und Infrastruktur - auf nach Vaterstetten!

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Nastassja Müller
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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