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    AIGNER - Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten

    870,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1974
    Außenansicht AIGNER - Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten
    • Wohnzimmer AIGNER - Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten
    • Schlafzimmer AIGNER - Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten
    • Küche AIGNER - Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten
    • Terrasse AIGNER - Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten
    • Garten AIGNER - Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten
    • Grundriss AIGNER - Ihre neue Ruheoase mit eigenem Garten in Vaterstetten

    Wohnung mieten in Vaterstetten

    Wohnung allgemein
    (32036 / ID: 17348747)
    85591 Vaterstetten
    Baldham
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    870,00 €
    Nebenkosten
    85,00 €
    Kaution
    2.775,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    15.11.2018
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahre 2010 umfangreich modernisiert. Es wurde eine Außendämmung angebracht, neue Fenster eingebaut und eine neue Öl-Brennwertheizung installiert. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten, welchen man nach belieben gestalten kann, aber auch pflegen muss. Die Wohnungen mit den dazugehörigen Gärten sind nach Südwesten ausgerichtet, dies macht die Wohnungen schön hell. Sie betreten die Erdgeschosswohnung über einen Flur mit Einbauschrank, der wertvollen Stauraum bietet. Zusätzlich haben Sie im Flur noch eine kleine Nische. Das Wohnzimmer bietet einen idealen Schnitt und ist mit Parkettboden und einer offenen Küche mit integrierter Einbauzeile ausgestattet. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche wird durch eine neue zeitgemäße Einbauzeile inklusive Elektrogeräten ersetzt. Der Blick aus dem Wohnzimmer geht in den eigenen Südwestgarten. Hier gelangen Sie auch auf die große geflieste Terrasse. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bietet auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Alle Fenster verfügen über Rolläden. Das Bad ist innenliegend und erstrahlt aufgrund der derzeitigen Renovierung künftig in einem modernen Design mit einer Wanne. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Einzelgarage und ein Kellerabteil. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 870 Euro + Einzelgarage 55 Euro = Kaltmiete 925 Euro zzgl. Nebenkosten.

    * 2018 (aktuell) renoviert
    * Parkettboden
    * neue Einbauküche mit E-Geräten
    * neues Bad mit Badewanne
    * Südwest-Terrasse
    * eigener Garten
    * Kellerabteil
    * Einzelgarage
    * Indexmiete


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1974
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 55.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    106.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.03.2010
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das absolut ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im bevorzugten Münchner Vorort Baldham im Südosten der Landeshauptstadt und ist rund 15 km von deren Zentrum entfernt. Baldham gehört zu Vaterstetten mit ca. 22.000 Einwohnern. Die Brunnenstraße führt vom neuen Baldhamer Zentrum mit eigenem S-Bahnanschluss Richtung Osten bis zum Waldrand. Mit der S-Bahn-Line S4 und S6 ist das Münchner Zentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Brunnenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit kleinen Stichstraßen und überwiegender Ein-und Zweifamilienhausbebauung. Das Haus liegt zurückgesetzt von der Straße sehr ruhig mit Blick ins Grüne. Das Zentrum Baldhams mit allen Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnanschluss liegt ca. 1km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen jeder Art sind im Ort vorhanden. Die hohe Anzahl an Ärzten, sozialen Einrichtungen, Apotheken und Vereinen wertet Vaterstetten / Baldham außerdem enorm auf. Auch mit dem Auto sind Sie zügig (ca. 20Min) im Münchener Stadtgebiet.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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