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    Wohnen im grünen Münchner Osten

    1.110,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    74,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1973
    Innenhof zum Haus Wohnen im grünen Münchner Osten
    Innenhof zum Haus
    • Innenhof zum Haus Wohnen im grünen Münchner Osten
    • Blick zum Innenhof Wohnen im grünen Münchner Osten
    • Flur Wohnen im grünen Münchner Osten
    • Eingang und Bad Wohnen im grünen Münchner Osten
    • Bad Wohnen im grünen Münchner Osten
    • Grundriss Wohnen im grünen Münchner Osten
    • Wohnzimmer Wohnen im grünen Münchner Osten
    • Wohnzimmer Wohnen im grünen Münchner Osten
    • Wohnzimmer Wohnen im grünen Münchner Osten
    • Wohnzimmer Wohnen im grünen Münchner Osten
    • Küche Wohnen im grünen Münchner Osten
    • Küche zum Wohnzimmer Wohnen im grünen Münchner Osten
    • Schlafzimmer Wohnen im grünen Münchner Osten
    • Büro oder Kinderzimmer Wohnen im grünen Münchner Osten
    • Loggia - Balkon Wohnen im grünen Münchner Osten

    Wohnung mieten in Baldham

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/1067 / ID: 20753464)
    Karwendelplatz 5
    85598 Baldham
    Deutschland / Vaterstetten
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sylvia Rosarius
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    www.lbs.de/bayern-experten
    089-660 493 20, 0176-611 607 40
    089-660 493 11
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.110,00 €
    Miete inkl. NK
    1.295,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    100,00 €
    85,00 €
    Heizkosten
    85,00 €
    Kaution
    3.330,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,50 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    16.06.2021
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der Tiefgaragen-Stellplatz ist in der Kaltmiete von 1.110 Eur. bereits inklusive.

    Der Vermieter wünscht sich ein langjähriges, vertrauensvolles Mietverhältnis. Hundehaltung ist leider nicht möglich.

    Das dürfen Sie als neuer Mieter dieser Wohnung erwarten:
    + Großzügiger Schnitt für 2 1/2- Zimmer mit ca. 74,5 m² Wohnfläche
    + Das 3. Zimmer ist mit knapp unter 10 m² ein so genanntes "halbes Zimmer" und eignet sich ideal für´s Homeoffice, Gäste oder als kleines Kinderzimmer
    + Süd-Balkon mit Ausblick in den grünen Innenhof
    + 2. OG (ohne Lift)
    + Parkettböden in Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flur
    + moderne, energiesparende LED-Deckenstrahler in Flur und Bad
    + modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuch-Heizkörper (2013 renoviert)
    + Waschmaschine in der Küche vorhanden (neu 2021)
    + Kunststoff-Isolierfenster
    + erneuerte Elektrik in der Wohnung
    + Kellerabteil mit Fenstern
    + Wohnung ist ab sofort bezugsfrei

    Ideal ist auch der Gemeinschaftsgarten, in dem es sich im Sommer auch mal grillen lässt!

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
    Kaltmiete für die Wohnung + Tiefgarage: 1.110 EUR
    Betriebskosten-Vorauszahlung: 100 EUR
    Heizkosten-Vorauszahlung: 85 EUR
    zusammen: 1.295 EUR

    Mietkaution: 3.330 EUR. (3 Monatskaltmieten)

    Von einem Mietinteressenten werden folgende Unterlagen gewünscht:
    + letzte 3 Verdienstabrechnungen
    + ausgefüllte Selbstauskunft, die Sie auf Nachfrage von uns erhalten
    + Schufa-Eigenauskunft bzw. Schufa-Bonitätscheck

    Es wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen (Basis: Verbraucherpreisindex)

    + 2,5-Zimmerwohnung
    + ca. 74,5 m²
    + bezugsfrei ab 16. Juni 2021 - Mietbeginn ist verhandelbar
    + Parkettböden
    + Bad mit Badewanne
    + 2. OG (ohne Lift)
    + Tiefgaragen-Stellplatz

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email) zügig beantworten können.

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    2016 saniert
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    116,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/09/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Baldham/Vaterstetten befindet sich im Osten der Landeshauptstadt München und gehört dort zu den beliebten Wohngegenden. Ideal ist die Anbindung mit der S-Bahn (S4) und die Lage nahe der A99, so dass man von hier aus auch schnell am Flughafen und in den Bergen ist.
    Die Wohnung befindet sich am Karwendelplatz in Baldham. Von hier aus fährt zur S-Bahn zwar auch ein Bus, aber auch zu Fuß braucht man nur rund 10-15 Minuten (mit dem Radl natürlich entsprechend schneller). Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung. In Baldham/Vaterstetten und dem angrenzenden Neukeferloh ist alles schnell erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sylvia Rosarius
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089-660 493 20, 0176-611 607 40
    Fax 089-660 493 11
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.