***Heike Borchers Immobilien***Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung***Mit sonniger Aussicht***

Miete zzgl. NK	1.330,00 €		Miete inkl. NK	1.600,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	270,00 €		Provision	provisionspflichtig

Wohnfläche ca.	85,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1980		Verfügbar ab	sofort
Etage	2 von 2		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme
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***Heike Borchers Immobilien***Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung***Mit sonniger Aussicht***

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* 2-Zimmer-Wohnung, ca. 85 m²
* sehr gute Raumaufteilung
* großzügige Räume
* atemberaubende Dachterrasse rund um die Wohnung (Süd-, West- und Nordausrichtung), ca. 60 m²
* hübsche Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
* attraktives Tageslichtbad
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* halbes Kellerabteil

* 1 Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden

* Teilmöbliert - Diele: 1 Einbauschrank, 1 Kommode; Schlafzimmer: 2 Kommoden, 1 Hochschrank (schmal); Wohnzimmer: 1 hohe Kommode
* isolierverglaste Kunststofffenster
* hübscher Parkettboden in Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer
* Kunststoffboden in der Küche
* Bad mit Badewanne, Waschbecken und Stellplatz für die Waschmaschine
* separate Toilette mit Waschbecken
* Einbauküche mit E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie diversen Hänge- und Unterbauschränken
* manuelle Außenrollläden an allen Fenstern

Fußboden: Fliesen
Fläche Balkon/Terrasse 60.0qm

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Warmmiete

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	109.0 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	24.08.2018
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	23/08/2028
Baujahr (gemäß Energiepass)	1980

82008 Unterhaching, Katharinenstraße 1-12

* S-Bahn Linie 3 in ca. 4 Geh-Minuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Freitag im 10-Minuten-Takt)
* Busse halten fast vor der Tür (Linien 220, 217, 221 und 224) sehr gut erreichbar - ca. 2 Geh-Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - ca. 3 Minuten Fußweg
* hervorragende ärztliche Versorgung
* sehr guter Autobahnanschluss
* vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit Sport und Spiel sowie Kultur und Bildung

Heike Borchers Immobilien Frau Heike Borchers Hauptstr. 15 82008 Unterhaching

Telefon

+49 89 6115001 (Zentrale)