Gemütliches 1 ZKB Apartment mit kleinem Garten in zentraler Lage von Unterhaching

Miete zzgl. NK	490,00 €		Miete inkl. NK	670,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	140,00 €		Kaution	1.590,00

Wohnfläche ca.	32,70 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1992		Verfügbar ab	01.02.2021
Etage	0 von 4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Das gemütliche 1 ZKB Appartement befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Unterhaching. Das Appartement verfügt über einen attraktiven Grundriss. So gibt es eine kleine Diele die Platz für eine Garderobe bietet. Von hier geht es ins Badezimmer, welches mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Das Badezimmer ist hell gefliest. Im Wohn- und Schlafbereich findet sich eine offene Nische zum Wohnraum mit einer funktionellen Einbauküche. Von hier besteht auch Zugang zur Westterrasse mit einem eingewachsenen Gärtchen. Ein großer Kellerraum und ein unterer Duplex-Tiefgaragenstellplatz runden das Mietangebot ab. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich noch eine Münzwaschmaschine und -trockner sowie ein Trockenraum. Das Stellen einer eigenen Waschmaschine ist nicht möglich. Die Wohnung ist zum 01.02.2021 frei. Haustiere sind nicht gestattet.

- Gepflegte Wohnanlage, Bj. 1992
- 1 ZKB Appartement mit attraktivem Grundriss
- Wohnfläche gesamt ca. 32qm
- Diele und Wohn- / Schlafbereich mit Laminat
- Küchennische mit PVC Boden
- Einbauküche mit 2 Kochplatten und Miniofen
- Rollläden an Fenstern vorhanden
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, hell gefliest
- Westterrasse und eigener Garten
- großes Kellerabteil
- TG-Stellplatz Duplex unten
- Münzwaschmaschine und -trockner
- Trockenraum
- Keine Haustiere
- Frei ab 01.02.2021

Offene Küche

Zusätzliche Angaben Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- Einzelperson
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.02.2021, spätestens 01.03.2021
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Warmmiete
Betriebskosten netto:140EUR (USt:0EUR)
Duplex-Stellplatz

• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Miete 40.00 €)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	134.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2028/07/05

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1992

Die Gemeinde Unterhaching ist ein aufstrebender Vorort Münchens, der sich aufgrund seiner herausragenden Infrastruktur zu einem überaus beliebten Wohnort vor den Toren Münchens entwickelt hat. So finden Sie in Unterhaching eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften jeglicher Fachrichtung. Des weiteren existieren diverse Einkaufszentren, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Hauptschule und Gymnasium). Realschulen befinden sich in München – z.B. in Ramersdorf und Perlach – und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Darüber hinaus bietet Unterhaching ein Kulturzentrum, ein Freibad sowie viele Vereine mit entsprechenden Freizeitangeboten. Die Erholungsgebiete des Perlachers Forstes sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Unterhaching hat hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie von Unterhaching aus die Münchner Innenstadt in nur 18 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten; ebenso schnell erreichen Sie die Ständler Straße in München mit Verbindung zum Mittleren Ring und den weiteren Autobahnanschlüssen. Somit bietet Ihnen Unterhaching einen schnellen Zugang zu den landschaftlichen Schönheiten der südlichen Region Münchens und Oberbayerns und vereint perfekt naturnahes Wohnen im Grünen mit attraktiver City-Nähe.

Antwort an:

Christian Zimmer Immobilien Frau Nicole Zimmer Am Markt 4 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

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