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    Exclusive und großzügige Maisonette Wohnung mit Garten in einer eleganter Villa

    1.990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    145,64 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2005
    Attraktive Villa Exclusive und großzügige Maisonette Wohnung mit Garten in einer eleganter Villa
    Attraktive Villa
    • Attraktive Villa Exclusive und großzügige Maisonette Wohnung mit Garten in einer eleganter Villa
    • Wohnen Exclusive und großzügige Maisonette Wohnung mit Garten in einer eleganter Villa
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    • Terrasse west Exclusive und großzügige Maisonette Wohnung mit Garten in einer eleganter Villa
    • Garten Exclusive und großzügige Maisonette Wohnung mit Garten in einer eleganter Villa
    • Küche Exclusive und großzügige Maisonette Wohnung mit Garten in einer eleganter Villa
    • Blick zur Küche Exclusive und großzügige Maisonette Wohnung mit Garten in einer eleganter Villa
    • Schlafen Exclusive und großzügige Maisonette Wohnung mit Garten in einer eleganter Villa
    • Hobbyraum Exclusive und großzügige Maisonette Wohnung mit Garten in einer eleganter Villa
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    Wohnung mieten in Unterhaching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (KD219 / ID: 16691950)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
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    Anbieter:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Wolfratshauser Str. 191
    81479 München
    www.ap-immobilien.com
    089-749152-0, 089-749152-0 (Zentrale)
    089-749152-50
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.990,00 €
    Miete inkl. NK
    2.410,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    420,00 €
    Kaution
    5.970,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,64 m²
    Nutzfläche ca.
    178,62 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    15.04.2018
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten 6-Familienhauses. Die Wohnung ist nach O/S/W ausgerichtet mit großzügigen Gartenterrassen und eigenem ca. 250 m² Privatgartenanteil. Das Erdgeschoss ist mit dem darunterliegenden, sehr gut belichteten Hobbyraum (Einliegerwohnung) verbunden, der über einen eigenen Zugang von außen als auch vom Kellergeschoss verfügt.

    Die elegante Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und besticht durch optimale Lichtverhältnisse mit großen Fensterelementen zu den Gartenbereichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 50 m² verfügt über zwei Zugänge zu den Gartenterrassen. In den Bädern, Dusche und WCs sind italienische Desingerfliesen und formschöne Sanitärobjekte verwendet. Ein Badezimmer mit Wanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC im EG, 1 Duschbad mit WC im UG, 1 Gästetoilette im EG. Eine moderne, offen gestaltete Einbauküche mit Markeneinbaugeräten gehört zur Ausstattung und muss nicht abgelöst werden. Ein Buche Schiffsboden Parkett ist in den Wohn-Schlafräumen; Natursteinboden in der Diele, Küche, Abstellraum und Gäste WC verlegt; Fußbodenheizung im EG und UG; elektrische Rollläden an allen Fenster- und Türelementen; Videoüberwachung im Eingangsbereich. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,65 m; im Untergeschoss 2,45 m;
    Im Untergeschoß wurde der große Hobbyraum auf zwei Räume abgeteilt, wie im Grundrissplan eingezeichnet.
    Zusätzlich wurden Im Untergeschoß nachträglich Rollläden eingebaut.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze für € 100,00 zugeordnet und kommt zur Miete hinzu.
    Im Waschkeller ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner dieser Wohnung zugeordnet.

    Auf Wunsch können speziell für die Wohnung angepasste Einrichtungsgegenstände und Geräte von den Vormietern übernommen werden.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:420EUR (USt:0EUR)
    2x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    84.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/09/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    In sehr sympathischer, ruhiger Wohnlage am Perlacher Forst; Das Ortszentrum mit umfangreichen Einkaufmöglichkeiten ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Direkte Verkehrsanbindung mit der S-Bahn Linie 2 und zur nahegelegenen BAB A8 München-Salzburg. In der Gemeinde Unterhaching stehen zahlreiche Kultur-, Sport und Freizeitanlagen zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Wolfratshauser Str. 191
    81479 München
    Telefon 089-749152-0, 089-749152-0 (Zentrale)
    Fax 089-749152-50
    URL www.ap-immobilien.com
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