** NUR ein Katzensprung zum SEE - Komfort WOHNEN **

Miete zzgl. NK	1.485,00 €		Nebenkosten	240,00 €
Provision	Mieterprovisionsfrei

Wohnfläche ca.	73,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2022		Verfügbar ab	n.Ver. - ab sofort möglich
Etage	1 von 2		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Vermietet wird diese barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit SÜD Balkon im 1. OG eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit Lift in zentraler, sonniger Stadtlage von 82327 Tutzing, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Seeufer in unmittelbarer Nähe.
Die chice Wohnung ist hell und freundlich gestaltet mit großzügigem Grundriss und bietet alle Vorteile eines
NEUBAU - Erstbezugs mit hochwertiger Ausstattung:

- 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit großem, extra tiefem Südbalkon, ca. 73 m² Wfl. zzgl. Nfl.
- großzügiges Entrée, breite Türen, Deckenspots in allen Räumen
- heller Wohn-/ Eßbereich mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon
- chice Küche mit hochwertigen, modernen Einbauten und Marken E-Geräten:
Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler
- Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Badewanne, Waschbecken, WC, großformatige Fliesen
- geräumiges, luftiges Schlafzimmer
- 4fach verglaste Holz-/Alu Fenster mit Fensterläden
- Fußbodenheizung, Holzpelletheizung, schadstofffreie Vinylböden in Eichenparkettoptik
- Kellerabteil, Waschraum mit Anschluß für die eigene Waschmaschine / Trockner
- bequeme Tiefgarage mit Lift zur Wohnung, Vorbereitung für Wallbox, Hausmeisterservice

Zusätzliche Angaben Tiefgarage

• Neubau
• Einbauküche vorhanden
• 1 Garage

82327 TUTZING am begehrten Westufer des Starnberger SEEs, ist ein gewachsener Ort mit sowohl traditionellen als auch modernen Gebäuden sowie perfekter Infrastruktur, allen Schulen, Kindergärten, mit Bahn- und S-Bahnanschluß nach München und Murnau/Innsbruck. Die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Golfspielen, Wandern, Segeln, Surfen, Strandbad ... bodenständige und gehobene Gastronomie - alles direkt vor der Haustür !

Claudia Bader Immobilien Frau Gabriele von Wilmsdorff Hauptstraße 21 82319 Starnberg

Telefon	+49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
Fax	+49 8151 79196
URL	www.starnbergersee-immobilien.de