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    TUTZING: KLASSISCHE ELEGANZ IM ALTEN KURHAUS!

    1.495,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Herzlich Willkommen in Tutzing! TUTZING: KLASSISCHE ELEGANZ IM ALTEN KURHAUS!
    Herzlich Willkommen in Tutzing!
    • Herzlich Willkommen in Tutzing! TUTZING: KLASSISCHE ELEGANZ IM ALTEN KURHAUS!
    • Großzügig und lichtdurchflutet TUTZING: KLASSISCHE ELEGANZ IM ALTEN KURHAUS!
    • Transparente Eleganz durch große DoppelflügelTüren TUTZING: KLASSISCHE ELEGANZ IM ALTEN KURHAUS!
    • Herrlicher Blick Richtung See und Berge TUTZING: KLASSISCHE ELEGANZ IM ALTEN KURHAUS!
    • Edles Eichenparkett u klassische Rundbogenfenster TUTZING: KLASSISCHE ELEGANZ IM ALTEN KURHAUS!
    • Großzügiges Esszimmer TUTZING: KLASSISCHE ELEGANZ IM ALTEN KURHAUS!
    • Komplett eingerichtete Küche TUTZING: KLASSISCHE ELEGANZ IM ALTEN KURHAUS!
    • Wertvoll kassettierte Doppel-Türen mit Glasfüllung TUTZING: KLASSISCHE ELEGANZ IM ALTEN KURHAUS!
    • Elegantes Badezimmer TUTZING: KLASSISCHE ELEGANZ IM ALTEN KURHAUS!
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner TUTZING: KLASSISCHE ELEGANZ IM ALTEN KURHAUS!

    Wohnung mieten in Tutzing

    Wohnung allgemein
    (4481 / ID: 15954047)
    82327 Tutzing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.495,00 €
    Miete inkl. NK
    1.840,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    345,00 €
    Kaution
    4.485,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Viele Altbauten sind in ihrer baulichen und architektonischen Gesamtheit Zeugen einer stilistischen Epoche und erhaltenswerter Lebensraum gegenwärtiger Generationen. Das schmucke Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 im klassischen Stil errichtet. In den letzten Jahren wurde das denkmalgeschützte Anwesen mit hohem planerischem Gespür und handwerklichem Geschick aufwändig saniert. Das ehemalige Tutzinger Kurhaus mit seiner reich gegliederten Fassade setzt nicht nur optische Akzente, sondern begeistert ebenfalls durch seine zentrale und seenahe Lage. Die feine Wohnetage überzeugt durch ein großzügiges Raumprogramm, edle Materialien und bietet durch ihren zeitlosen Altbaucharme einen stilvollen Lebensmittelpunkt im Herzen Tutzings.

    Ein repräsentativer gartenseitig angelegter Hauseingang empfängt mit einem behaglichen Eichentreppenhauses und führt über breite Stufen oder den bequemen Lift zu den eleganten Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss. Eindrucksvoll, mit herrschaftlichen Deckenhöhen und Runbogenfenstern, präsentiert sich das großzügigen Raumangebot dieses besonderen Domizils. Den künftigen Mieter erwarten neben einer geräumigen Empfangsdiele, 3 durch verglaste Doppeltüren miteinander verbindbare Wohnräume, eine komplett eingerichtete Küche mit allen Elektrogeräten, ein großes Schlafzimmer, sowie ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Große Rundbogenfenster und bodentiefe Fensterelemente öffnen sich in Richtung Licht und Sonne und schenken in Verbindung mit dem edlen Eichenparkett und den verglasten Türen eine transparente Leichtigkeit für höchste Lebensqualität.

    EMPFEHLUNG:
    Die angebotene Etagenwohnung eignet sich besonders für Paare und Menschen die sich einen ganz besonderen Lebensmittelpunkt in fußläufiger Erreichbarkeit zu allen Einrichtungen des charmanten Tutzing wünschen. Das Angebot hat hinsichtlich Atmosphäre und Raumgefühl Alleinstellungsmerkmal am lokalen Mietmarkt und richtet sich besonders an Menschen mit Faible für sanierte Altbauten in zentraler, seenaher Umgebung.

    Hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zur Seepromenade, die kurzen Wege zum örtlichen Bus, sowie die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A 95 in nur ca. 35 Min. oder den bequem erreichbaren Bahnhof mit Schnellzug- und S-Bahnverbindungen nach Starnberg und München, sowie ins nahe Alpenvorland.

    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser besonderen Immobilie ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Repräsentatives gartenseitiges Entree
    - Personenaufzug
    - Edles Eichen-Parkett in Schiffsbodenverlegung
    - Deckenhöhen ca. 3,50 m
    - Rundbogenfenster mit Isolierverglasung
    - Verglaste, doppelflügelige Verbindungstüren
    - Breiter, zur Seeseite zugewandter Balkon
    - Komplett eingerichtete Küche mit Elektrogeräten
    - Separates Gäste WC
    - Schneller Internet Anschluß (ADSL 50 Mbit)
    - Abschließbarer Kellerraum
    - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
    - Liebevoll gestaltete Gartenanlage

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    168,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.08.2014
    Gültig bis
    20/08/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    LAGE:
    Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeit-Objekts im Tutzinger Zentrum.

    TUTZING:
    Tutzing erfüllt durch seine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München und an die bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellt. Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, der kulturelle Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See. Der Ort selbst ist einer der größten am Starnberger See und bietet alles, was man sich zum Leben wünscht.

    STARNBERGER SEE:
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    E-Mail anfrage@see-immo.de
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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