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    Wohnen am Fuße der Wartberghöhe in Traunstein

    1.360,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    85,63 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2023
    Gesamtansicht Wohnen am Fuße der Wartberghöhe in Traunstein
    Gesamtansicht
    • Gesamtansicht Wohnen am Fuße der Wartberghöhe in Traunstein
    • Wohnzimmer 1. OG Wohnen am Fuße der Wartberghöhe in Traunstein
    • Küche Etagenwohnung Wohnen am Fuße der Wartberghöhe in Traunstein
    • Bad Etagenwohnung Wohnen am Fuße der Wartberghöhe in Traunstein
    • Bad Etagenwohnung Wohnen am Fuße der Wartberghöhe in Traunstein
    • OG Grundriss Haus 1 Wohnen am Fuße der Wartberghöhe in Traunstein
    • Südostansicht Wohnen am Fuße der Wartberghöhe in Traunstein
    • Südansicht Wohnen am Fuße der Wartberghöhe in Traunstein
    • Nordwestansicht mit Eingängen Wohnen am Fuße der Wartberghöhe in Traunstein
    • Ostansicht Wohnen am Fuße der Wartberghöhe in Traunstein
    • EG Gesamtgrundriss Wohnen am Fuße der Wartberghöhe in Traunstein
    • KG Gesamtgrundriss Wohnen am Fuße der Wartberghöhe in Traunstein

    Wohnung mieten in Traunstein

    Wohnung allgemein
    (1/20/038-/010160-13 / ID: 22938112)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Julia Forstmaier
    Sparkassenplatz 1
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-6413
    0861 66-996413
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.360,00 €
    Miete inkl. NK
    1.710,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    200,00 €
    150,00 €
    Heizkosten
    150,00 €
    Kaution
    2.720,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,63 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    01.03.2023
    Etage
    1 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    In zentrumsnaher, jedoch ruhiger und sonniger Wohnlage von Traunstein entstehen 15 attraktive und sonnige Wohnungen. Die Wohnungen werden hochwertig, durch regionale Firmen erstellt.
    Die Ausrichtung der Häuser nach Süden bringt einen traumhaften Ausblick mit sich.

    Diese moderne Wohnanlage zeichnet sich durch viele Besonderheiten aus, wie z.B.:

    - Alle Wohnungen haben großzügige Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoß, großzügige Balkone im 1. OG oder eine herrliche Dachterrasse im Penthouse.

    - Als Bodenbelag wird auf den Balkonen und Terrassen Lärchenholzrost verlegt.

    - Die Zimmer werden durch große Fenster (3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung) von der Sonne durchflutet.
    Alle Fenster sind mit einer Außenjalousie-Anlage ausgestattet.

    - Eine moderne, möblierte Küche inkl. Elektrogeräte ist im Mietpreis enthalten.

    - Das Badezimmer ist mit bodenebener Dusche, Handtuch-Heizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Möblierung ausgestattet.

    - Ein separates WC mit Fenster steht Ihnen oder Ihren Gästen zur Verfügung.

    - In den EG und OG-Wohnungen befinden sich Parkettboden und Fliesen.
    In den Penthouse-Wohnungen sind Eichendielen und Fliesen verlegt.

    - Durch einen Aufzug lässt sich jede Etage des Hauses problemlos erreichen.

    - Neben der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz, welcher für Familien einen großen Vorteil bietet.

    - Eine Paketstation wird in der Wohnanlage integriert.

    - KfW 55 Standard, Heizung und Warmwasserbereitung über Holz-Pellets und Solarthermie

    - Durch Gemauerte, großzügige Kellerräume ist viel Stauraum vorhanden.

    - In der Tiefgarage wird bereits eine Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität geschaffen.
    Des Weiteren steht Ihnen ein separater Raum für Fahrräder
    und Kinderwagenboxen zur Verfügung. Ein zusätzlicher Radständer befindet sich im Freien.

    - Mietpreise jeweils inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz (€ 70,--)
    Zusätzliche Tiefgaragenstellplätze (6 Stück) und Stellplätze im Freien (10 Stück) können auf Wunsch für € 70,-- bzw. 20,-- angemietet werden.

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Stellplatz Freifläche

    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 20 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    48,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2032/07/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 19642 Einwohner, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.

    Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste” Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt.

    In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

    Eine der besten Wohnlagen von Traunstein finden Sie hier am Kellerweg/Wartbergfeldstraße am Fuß der Wartberghöhe.

    In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof, den Park am Wochinger Spitz, das Schwimmbad und die herrlichen Fahrrad- und Spazierwege entlang der Traun.

    Ruhig und sonnig gelegen bieten diese Wohnungen besten Komfort und eine Top-Wohnlage!

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Julia Forstmaier
    Sparkassenplatz 1
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-6413
    Fax 0861 66-996413
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.