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    Erstbezug! 2 Zimmer Neubauwohnung in Traunstein mit Einbauküche.

    820,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    61,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
    Hausansicht Süden Erstbezug! 2 Zimmer Neubauwohnung in Traunstein mit Einbauküche.
    Hausansicht Süden
    • Hausansicht Süden Erstbezug! 2 Zimmer Neubauwohnung in Traunstein mit Einbauküche.
    • Balkon Erstbezug! 2 Zimmer Neubauwohnung in Traunstein mit Einbauküche.
    • Süd-Westansicht Erstbezug! 2 Zimmer Neubauwohnung in Traunstein mit Einbauküche.
    • Wohnzimmer Erstbezug! 2 Zimmer Neubauwohnung in Traunstein mit Einbauküche.
    • Marketing Pläne _090118_Seite_11 Erstbezug! 2 Zimmer Neubauwohnung in Traunstein mit Einbauküche.

    Wohnung mieten in Traunstein

    Loft
    (50-818 / ID: 18753164)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Beyer, Immobilienberater
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861 / 90 94 99-15, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861 / 90 94 99-20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    820,00 €
    Miete inkl. NK
    930,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    110,00 €
    Kaution
    2.460,00
    Provision
    Provisionsfrei für den Mieter!
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Diese 2 Zimmer Wohnung im 3. OG bietet Ihnen einen besonderen und gehobenen Komfort direkt in Traunstein. Ein modern gefliestes Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche bietet ausreichend Platz für ein kleines Regal sowie für die Waschmaschine (Anschlüsse vorhanden). Die mit einem 2-Schichtparkett ausgestattete Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und kann auch bei besonders heißem Wetter zur Kühlung verwendet werden. EIne neue Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.
    Zu diesem Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
    Ein sep. Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen kann ebenfalls genutzt werden.

    Das Objekt befindet sich aktuell noch in der Bauphase und wird im Oktober 2019 fertiggestellt.

    Kaltmiete 820,00 € + Nebenkosten 110,00 € = Warmmiete 930,00 €

    Bezug ab 01.12.2019 möglich!

    Fortschrittlich - energieeffizient - umweltbewusst - innovativ - zukunftsorientiert... Dies sind nur ein paar Schlagworte um dieses besondere Neubauprojekt in Traunstein kurz und knapp zu beschreiben. In Traunstein - im Herzen des Chiemgaus - steht in unmittelbarer Nähe Klinikum Traunstein ein ganz besonderes Wohnhaus, welches neue Maßstäbe im Bereich Bauqualität, Energieeffizienz, Ausstattung und Innovation in der Haustechnik definiert. Die Neubau-Wohnanlage ist ein Plusenergie-Mehrfamilienhaus im derzeit höchsten Energiestandard KfW 40+. Ein Passivhaus, das mehr Energie erzeugt als es verbraucht.

    - neue Einbauküche mit Geräten
    - Luft-Wärmepumpenheizung, gekoppelt mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage
    - Aufzug
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Kellerabteil
    - moderne und energetische Bauweise, KfW Effizienzhaus 40+
    - hochwertige Austattung
    - großer Ostbalkon
    - Fußbodenkühlung
    - elektr. Rollläden

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Fläche Balkon/Terrasse 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Baujahr lt. EA: 2018
    Wesentlicher Energieträger: Luft/Wärmepumpe
    Bedarfsausweis: 21,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+

    Warmmiete
    Summemiete netto:820EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:110EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    21.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/10/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Weniger als eine Autostunde von München entfernt, finden Sie im Zentrum des Chiemgaus dessen kulturellen Mittelpunkt- Traunstein. Mit fast 20.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Schulen, Restaurants, Geschäften sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport und Freizeitangebot.

    Der Chiemgau zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands und ist bekannt für erstklassige Lebensqualität. Die malerische Berglandschaft, der Chiemsee, das umfassende ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

    Das Stadtzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind von dem geplanten Objekt in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Beyer, Immobilienberater
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 / 90 94 99-15, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861 / 90 94 99-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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