exklusive Terrassenwohnung in Ruhelage

Miete zzgl. NK

1.800,00 €

Nebenkosten

420,00 €

Wohnfläche ca.	102,18 m²		Zimmeranzahl	4
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Die gesamte Ausführung diese Wohnhauses übersteigt gängige Standards bei Weitem. In Massivbauweise mit kerngedämmten Sichtbetonfertigteilen an der Fassade und einem Flachdach errichtet, wird eine langlebige Gebäudehülle gewährleistet. Die mittels Fernwärme befeuerte Fußbodenheizung ermöglicht in den Sommermonaten auch eine sanfte Kühlung.

Diese zur Miete stehende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten. Die hochwertige Ausführung spiegelt sich auch in der Ausstattung dieses exklusiven Zuhauses wider.

Das Herzstück der Wohnung bildet der knapp 36 m² große Wohn-/Essbereich mit großem Glasschiebeelement auf die Südterrasse. Anschlüsse für eine Küche mit Kochinsel sind vorhanden. Von den zwei westseitig ausgerichteten Zimmern gelangt man direkt auf die zweite Terrasse.
Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken bietet Ihnen ausreichend Platz. Räumlich getrennt ist eine weitere Toilette installiert.

Im Erdgeschoss, dem Haus nördlich vorgelagert, befindet sich das ebenerdige, tageslichthelle Carport, in welchem zwei Autoabstellplätze dieser Wohnung zugeordnet sind.

Zusätzliche Angaben Wohnnutzfläche: ca. 102,18 m²
Zubehör: ca. 12,24 m² Südbalkon, ca. 6,67 m² Westbalkon, ca. 13,65 m² Kellerabteil, zwei überdachte Stellplätze
Miete p.m.: € 1.800,-
Betriebskosten p.m.: ca. 420 € brutto inkl. USt.; Akontierung geschätzt
Heizkosten p.m.: in Betriebskosten inkludiert
Energiekennzahlen: HWB 32,8 kWh/m²a
Kaution: Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: ab sofort

Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vermittlungshonorar in der Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

Die gegenständliche Wohnung befindet fußläufig oberhalb der historischen Altstadt von Hall in Tirol. Die Zufahrtsstraße ist vollkommen verkehrsberuhigt und wird lediglich von Anrainern befahren. Eingebettet zwischen Villen, Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen bietet diese Lage viel Ruhe und Entspannung.

Zwei Bushaltestellen sowie Kindergärten, Schulen aber auch Parkanlagen liegen in unmittelbarer Nähe.

Es bedarf auch lediglich wenige Fahrminuten bis Sie den Autobahnanschluss Hall-Mitte erreichen.

Antwort an:

EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH Frau Ingrid Dadam-Schwabl Schlöglstraße 55 6050 Hall in Tirol

Telefon	+43(5223) 51093, +43(664) 1982235, +43-5223-51090 (Zentrale)
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