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    Im Herzen der Stadt Kufstein: Wohnoase auf 2 Etagen

    1.486,55 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    163,52 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2012
    Eingangsbereich - Kroner Immob Im Herzen der Stadt Kufstein: Wohnoase auf 2 Etagen
    Eingangsbereich - Kroner Immob
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    Wohnung mieten in Kufstein

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (KPR10141 / ID: 16337907)
    6330 Kufstein
    Österreich / Tirol
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    Anbieter:
    Kroner Realitäten GmbH
    Frau Monika Kroner
    Egerbach 58a
    6334 Schwoich
    www.kroner-immobilien.com
    0043535693072, 0043537272272 (Zentrale)
    004353727227292
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.486,55 €
    Miete inkl. NK
    2.035,20 €
    Preis/m²
    12,45 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    160,00 €
    240,00 €
    Heizkosten
    240,00 €
    Provision
    Je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,52 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine Ruhe-Oase mitten im Stadtzentrum. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die gesamte Infrastruktur: Morgens kurz zum Bäcker, zum Supermarkt, zur Schule, zum Bahnhof... Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Und vom Balkon oder aus den Zimmerfenster erblicken Sie die erhabene Kufsteiner Festung. Die lichtdurchflutete, extravagante Wohnung bietet ein einmaliges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die große Terrasse mit Blick gen Westen, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste WC, eine Galerie und eine Loggia. Der Heizwärmebedarf liegt bei 63 kWh/m² und Jahr.

    Wohnen auf 2 Ebenen, offener Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, schwebendes Badezimmer mit Wanne, Dusche WC, Gäste-Badezimmer, Gäste-WC, Parkettboden, Naturholztreppe, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Loggia, Galerie

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Einfach gut beraten. Das ist unsere Vision, unsere Philosophie, unser Ziel. Einfach gut beraten. Drei Worte, so kurz und so simpel – und doch verbirgt sich dahinter ein hoher Qualitätsstandard. Gut zu beraten, das ist die Minimalanforderung, die wir an uns als Immobilienmakler in Tirol selbst stellen.Wir als familiengeführtes Immobilienmakler - Unternehmen haben uns zum Ziel gesetzt, unsere Interessenten und Eigentümer hochwertig und verständlich zu betreuen. Das Team von Kroner Realitäten unterstützt Sie bei allen Rechtsfragen rund um den Erwerb einer Immobilie. Ihre Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt, deswegen nehmen wir uns genügend Zeit und besprechen Ihre Wünsche ausführlich, sowie beantworten all Ihre Fragen.Als flächendeckender Immobilienmakler in Tirol sind wir für Sie erreichbar unter:Kufstein: +43 5372 72272Innsbruck: +43 512 931114Kitzbühel: +43 5356 93072Unsere Objekt-Nr.: KPR 10141

    148,65
    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Kufstein, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt direkt am Inn und beheimatet ca. 17.000 Einwohner. Die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes mit ihrer unverwechselbaren Festung liegt auf 420 m Seehöhe.Das umfassende Freizeitangebot bietet das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Das bekannte Skigebiet Wilder Kaiser/Brixental wird sowohl Anfängern als auch fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegt in 15 km Entfernung. Atemberaubend ist nicht nur der Wilde Kaiser, sondern auch der Zahme Kaiser, der direkt vom Kaisertal aus erklommen werden kann. Das märchenhaft schöne Kaisertal wurde im Jahr 2016 von 9 Plätze - 9 Schätze (ORF) als schönster Platz Österreichs betitelt.Weiters hat Kufstein viele gute Restaurants, einen Badesee (Hechtsee), ein Freibad, eine Angelmöglichkeit, einen Eislaufplatz, einen Leichtathletikplatz, mehrere Fitnesscenter und eine Kegelbahn zu bieten. Der Inn lädt ein zum Laufen, Radfahren oder Spazieren oder einfach nur zum Entspannen mit einem Eis in der Hand.Das schulische Angebot ist gesamtheitlich abgedeckt mit einer Volksschule, einer Hauptschule, einer Sonderschule, einer Polytechnischen Schule, einem Bundesgymnasium und einem Bundesrealgymnasium, einer Höheren Lehranstalt für Wirtschaftliche Berufe, einer Tiroler Landesberufsschule für Wirtschaft und Technik, einer Landesmusikschule, einer Krankenpflegeschule, einer Fachhochschule, einer Handelsschule und einer Handelsakademie. In der Bezirkshauptstadt sind mehrere Lebensmittelketten und Einkaufszentren angesiedelt, die Ihre Vollversorgung garantieren. Die ärztliche Versorgung ist rundum sowohl durch mehrere praktische Ärzte als auch durch mehrere Apotheken gewährleistet. Das Bezirkskrankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kroner Realitäten GmbH
    Frau Monika Kroner
    Egerbach 58a
    6334 Schwoich
    Telefon 0043535693072, 0043537272272 (Zentrale)
    Fax 004353727227292
    URL www.kroner-immobilien.com
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