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    Kernsanierte 4-Raum Wohnung in Taufkirchen am Wald

    1.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    87,03 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1974
    Vergleichswohnung Wohnzimmer Kernsanierte 4-Raum Wohnung in Taufkirchen am Wald
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    • Grundriss Kernsanierte 4-Raum Wohnung in Taufkirchen am Wald
    • Mikro-Ansicht Kernsanierte 4-Raum Wohnung in Taufkirchen am Wald
    • Makro-Ansicht Kernsanierte 4-Raum Wohnung in Taufkirchen am Wald

    Wohnung mieten in Taufkirchen

    Wohnung allgemein
    (558 / ID: 15824706)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de/
    +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    +49(89) 39293764
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.300,00 €
    Miete inkl. NK
    1.540,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    240,00 €
    Kaution
    3.900,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,03 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    01.07.2017
    Etage
    2 von 8
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene gemütliche 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer größeren, gepflegten Mehrfamilienanlage in Taufkirchen am Wald.
    Sie erreichen die Wohnung über einen Personenaufzug. Dieser hält immer in den Zwischengeschossen, so haben Sie nur wenige Stufen bis zur Wohnungseingangstüre.
    Über die Eingangstüre erreichen Sie den Flur, von dem aus Sie zur rechten Seite in die großzügige Küche (ohne Einbauelemente) gelangen. Zur linken Seite finden das Gäste WC mit Dusche. Das Gäste WC und das Badezimmer werden umfangreich umgearbeitet und mit neuen Sanitäreinrichtigungen versehen. Weiter gerade aus erreichen Sie das weitläufige Wohnzimmer (26,49 m²) mit Zugängen zum Süd- und Ostbalkon. Von hier aus gelangen Sie zur linken Seite weiter zu den Schlafräumen. Hier finden Sie auch das frisch sanierte Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenplatz. Die neu eingebaute Schiebetüre bietet Ihnen noch mehr Platz im Badezimmer.
    Die Kinderzimmer sind zwischen 8,33 m² und 8,76 m² groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Fläche von 13,53 m². Zudem finden Sie einen Abstellraum mit viel Staufläche im hinteren Bereich.
    Die Wohnräume sind mit einem Linoliumboden versehen, dieser dient als Grundlage für einen weiteren Boden, welchen der Mieter selbst einsetzten kann. Die Flure, die Küche und die Bäder werden mit modernen Fliesen versehen.
    Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
    An gemeinschaftlichen Flächen finden Sie im Innenhof einen weitläufigen Fahrradabstellraum, sowie einen Trockenraum im Haus.

    Eckdaten zur Wohnung:
    * 4-Raum-Etagenwohnung
    * Wohnzimmer (26,49 m²) mit Zugang zum großzügiger Ost-Balkon
    * West-Wintergarten
    * 3 Schlafzimmer (8,33 m², 8,76 m², 13,53 m²)
    * neu saniertes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    * neu saniertes Gäste WC mit Dusche
    * sanierte Küche mit hochwertigen Fliesenboden ohne Fliesenspiegel
    * sanierte Flure mit hochwertigen Fliesenboden
    * pflegeleichter Linoliumboden in den Wohnräumen (Grundboden)
    * Kellerabteil

    Gemeinschaftsflächen
    * allgemeiner Wasch- und Trockenraum in der Anlage
    * Fahrradabstellraum im Innenhof und im Keller
    * Grünanlage im Innenhof

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Erläuterung zur Miete:
    1.300,00 € (Kaltmiete) zzgl. 240,00 € (Nebenkosten) = 1.540,00 € (Warmmiete)

    Es können zudem noch Tiefgaragenstellplätze separat angemietet werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    85.7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    12/2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage in Taufkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Zur S-Bahn Haltestelle Taufkirchen ist es nur ein Katzensprung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
    Auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind nicht weit von der Wohnung entfernt.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    Fax +49(89) 39293764
    E-Mail Seidl@mueller-groscurth-immobilien.de
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de/
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