***Heike Borchers Immobilien***Lichtdurchflutetes Heim mit sonnigen West-Balkon***

Miete zzgl. NK	1.350,00 €		Miete inkl. NK	1.685,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	260,00 €		Provision	provisionspflichtig

Wohnfläche ca.	81,48 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1972		Verfügbar ab	01.11.2021 oder früher
Etage	4 von 4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

***Lichtdurchflutetes Heim mit sonnigen West-Balkon***

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

* 3-Zimmer-Wohnung, ca. 81,48 m²
* hervorragende Raumaufteilung
* Schlafzimmer mit Ankleide
* 4. Obergeschoss von vier Etagen mit Aufzug
* nur 15 Wohneinheiten im Haus
* hervorragende Raumaufteilung
* separate Küche mit Fenster
* Bad und WC getrennt
* schöner, großer Sonnen-Balkon (West-Seite)
* Kellerabteil
* fester Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex)

* Laminatboden in allen Räumen, teilweise neu
* isolierverglaste Kunsstofffenter, teilweise neu
* Bad und Toilette komplett renoviert - großformatige Boden- und Wandfliesen
* Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* separate Toilette mit WC, Waschbecken mit Armatur, Glasablage und Spiegel
* Außenrollläden in den Schlafräumen
* überdachter Balkon
* Strom und Licht auf dem Balkon
* Die hochwertige Küche kann vom Vormieter i.H.v. 5.000,00 € abgelöst werden. Diese ist ca. 2 Jahre alt und in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind diverse Hänge- und Oberbauschränke mit Soft-Close-Technik, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Backofen, eine Einbaumikrowelle, eine Spüle, ein E-Herd mit Dunstabzug und eine Spülmaschine vorhanden.

Fußboden: Laminat
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

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Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Für telefonische Besprechungstermine stehen wir natürlich weiter zur Verfügung. Auch per E-Mail sind wir wie gewohnt erreichbar.

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Warmmiete
Stellplatz Freifläche

Tiefgarage

• Aufzug
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 75 €)
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Miete 75 €)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	134.2 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	03.12.2018
Gültig bis	02/12/2028		Baujahr (gemäß Energiepass)	1972

* ruhig gelegen
* S-Bahn Haltestelle Taufkirchen in ca. 5 Geh-Minuten erreichbar (Linie S 3) - fährt zu den Berufsverkehrszeiten im 10 Minuten-Takt- in ca. 18 Minuten am Marienplatz
* Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe; Linie 241 - in nur 2 Geh-Minuten erreichbar; Linie 225 in nur 7 Geh-Minuten erreichbar
* hervorragender Anschluss an A9 und A99
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
* vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, zahlreiche Wanderwege
* komplexes Kulturangebot, zur Bereicherung der Wohnqualität.
* Taufkirchen mit ca. 19.000 Einwohnern ist nur ca.12 km vom Zentrum Münchens entfernt

Heike Borchers Immobilien Frau Heike Borchers Hauptstr. 15 82008 Unterhaching

Telefon

+49 89 6115001 (Zentrale)