***Heike Borchers Immobilien***Heller Singletraum mit genialer Aufteilung und Süd-West-Balkon***

Miete zzgl. NK	795,00 €		Miete inkl. NK	975,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	105,00 €		Kaution	2.610,00
Provision	provisionspflichtig

Wohnfläche ca.	41,90 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1998		Verfügbar ab	sofort / Vereinbarung
Etage	3 von 4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

***Heller Singletraum mit genialer Aufteilung und Süd-West-Balkon***

* hervorragende Raumaufteilung
* schönes Bad mit Waschmaschinenanschluss
* separate Küche mit Fenster
* hübscher Süd-Balkon
* TV: Kabelanschluss
* 3. Obergeschoss mit Aufzug (extra groß)
* stufenlos erreichbar
* Kellerabteil
* allgemeine Waschküche mit Münzgeräten
* fester Tiefgaragenstellplatz

* neuwertiger Laminatboden in schöner Holzoptik in Diele und Wohn- Schlafzimmer
* geräumiges Bad mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz für die eigene Waschmaschine
* Bodenfliesen in der Küche
* Gegensprechanlage
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Außenrollläden
* KEINE Einbauküche von Seiten des Vermieters

Fußboden: Laminat
Fläche Balkon/Terrasse 7qm

Zusätzliche Angaben Nur an 1 Person zu vermieten!!!

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info@immobilien-borchers.com
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Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Warmmiete
Stellplatz Freifläche

Tiefgarage

• Aufzug
• 1 Balkon
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 75 €)
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Miete 75 €)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	89.0 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	15/01/2029		Baujahr (gemäß Energiepass)	1998

* Alt-Taufkirchen
* ruhig gelegen
* hervorragende Infrastruktur
* nur ca. 10 Geh-Minuten zur S-Bahn Linie 3, Haltestelle Taufkirchen - fährt zu den Berufsverkehrszeiten im 10 Minuten-Takt- in ca. 18 Minuten am Marienplatz - Taufkirchen zählt noch zur Innenraumzone der S-Bahn
* bester Anschluss an A9 und A99
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
* vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, zahlreiche Wanderwege
* komplexes Kulturangebot, zur Bereicherung der Wohnqualität
* verschiedene Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen stehen zur Auswahl
* Taufkirchen mit ca. 19.000 Einwohnern, liegt nur ca. 12 km vom Zentrum Münchens entfernt

Heike Borchers Immobilien Frau Heike Borchers Hauptstr. 15 82008 Unterhaching

Telefon

+49 89 6115001 (Zentrale)