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    Im Herzen von Straubing, aber fernab vom Straßenlärm

    990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    110,13 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    4_3 Im Herzen von Straubing, aber fernab vom Straßenlärm
    4_3
    • 4_3 Im Herzen von Straubing, aber fernab vom Straßenlärm
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    • Terrassenansicht Im Herzen von Straubing, aber fernab vom Straßenlärm
    • Garagen Im Herzen von Straubing, aber fernab vom Straßenlärm
    • Haustür Im Herzen von Straubing, aber fernab vom Straßenlärm
    • Tiefgarage Im Herzen von Straubing, aber fernab vom Straßenlärm
    • Aufzug Im Herzen von Straubing, aber fernab vom Straßenlärm
    • Bad Im Herzen von Straubing, aber fernab vom Straßenlärm
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    • Wohnung 2_EG Im Herzen von Straubing, aber fernab vom Straßenlärm

    Wohnung mieten in Straubing

    Wohnung allgemein
    (1/20/305-305/4307 / ID: 16167617)
    94315 Straubing
    Deutschland / Straubing (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Alois Ebenbeck
    Bahnhofstraße 12
    94327 Bogen
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    09421 863-3323, 01716126476
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    990,00 €
    Nebenkosten
    220,00 €
    Kaution
    2.970,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,13 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr hochwertige Objekt befindet sich in der Krankenhausgasse in Straubing (Nähe Klinikum und Wissenschaftszentrum), zurückversetzt und fernab von Straßenlärm. Die Wohnräume sind in Richtung Süden und Westen ausgerichtet. Mit einer Raumhöhe von rd. 270 cm erleben Sie ein ganz besonderes Raumgefühl. Das Objekt ist mit einer Tiefgarage unterkellert und die Wohnung verfügt über einen gemauerten Kellerraum mit Belichtung.

    In der Freizeit oder am Feierabend können Sie auf der großen Terrasse, die mit hochwertigem Granit belegt ist, ausspannen. Bei der Planung wurde großer Wert darauf gelegt, dass jede Partei größtmögliche Privatsphäre hat.

    Das Objekt ist sehr edel mit den besten Materialien und technischen Einbauten ausgestattet. Die Wohnräume werden von der Diele durch eine 2-flügelige, raumhohe Glasschiebetüre, die beim Öffnen in der Wand verschwindet, abgeteilt. In sämtlichen Räumen sind bereits LED-Leuchtkörper installiert. Im Wohn-/Essbereich sind LED-Deckenspots vorhanden.

    Das Bad istebenfalls mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Ferner sind bereits die Unterschränke eingebaut.

    Die Bodenbeläge bestehen aus erlesenem Vinyl in Eiche-Optik.

    Der Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind, wurde mit einer Schallschutztüre ausgestattet.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 13.05qm


    Zusätzliche Angaben Traumwohnung zum Mieten in Straubing

    Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Neben Tiefgaragenplätzen können auch noch Garagen angemietet werden.

    Tiefgarage
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    53,44 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.12.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/12/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Von der Krankenhausgasse aus benötigt man nur rd. 5 Minuten zu Fuß, um auf dem Stadtplatz flanieren zu können. Etwa die gleiche Entfernung hat man zur Donau. Dort kann man lange und erholsame Spaziergänge machen.
    Auch die Nachbarbebauung ist sehr attraktiv und mit viel Grün im Außenbereich gestaltet. Dadurch entsteht der Eindruck, als lebe man mitten in der Natur und nicht wenige Fußminuten vom Stadtplatz entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Alois Ebenbeck
    Bahnhofstraße 12
    94327 Bogen
    Telefon 09421 863-3323, 01716126476
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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