2-Zimmer Wohnung mit einzigartigem Wohnkonzept im Timber Town Straubing!

Miete zzgl. NK	650,00 €		Miete inkl. NK	920,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	270,00 €		Kaution	1.950,00

Wohnfläche ca.	54,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2022		Verfügbar ab	15.02.2023
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Timber Town Straubing: Freundliche 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit einzigartigem Service

Die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Lichtdurchflutet und rundum hell, dank der großen, bodentiefen Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Betreten wird diese exklusive Wohnimmobilie über einem einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Eine geschmackvolle Einbauküche ist geschickt im Wohnraum integriert und bietet Ihnen viel Platz und Stauraum für Ihren alltäglichen Bedarf. Für das Highlight der Wohnung steht der großzügige Balkon, welcher über den Wohnungsmittelpunkt begehbar ist. Über unser Smart-Home-System können Sie die Licht-, Temperatur-, Jalousiesteuerung und Türkommunikation beliebig auf Ihrem Tablet einstellen. Weitere Räumlichkeiten sind ein Gäste-WC sowie ein Bad mit wandhohen Fliesen und bodengleicher Dusche samt Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das ruhige Schlafzimmer eröffnet Rückzugsmöglichkeiten und Raum zur individuellen Entfaltung. Und das Beste daran: Egal ob Annahme von Paketen, Koordination eines Textil-Reinigungsservices oder Buchung sonstiger Services, unser Quartiersmanager unterstützt Sie gerne im Alltag und bietet Ihnen einen persönlichen Service. Ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum komplettiert diese außergewöhnliche Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst.

Zudem finden Sie unter folgendem Link https://tito-straubing.de/ weitere Informationen sowie einen 3D-Rundgang durch die Wohnanlage.

EBK (im Preis), Aufzug, Neubau

Zusätzliche Angaben Warmmiete

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Pellets
Endenergiebedarf	34,30 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	A
Baujahr (gemäß Energiepass)	2022

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	A
Baujahr (gemäß Energiepass)	2021

Entfernungen:

+ 2 km zur TUM Straubing
+ 1,4 km zur Stadtmitte mit Bars und Restaurants
+ 2 km zum Einkaufszentrum "TheresienCenter"
+ 1 km zum Bahnhof Straubing
+ Einkaufmöglichkeit im Umkreis von 500m
+ 3 km zur Autobahnauffahrt A8
In Straubing lässt es sich nicht nur studieren sondern auch gut leben. Unsere Stadt verfügt über ein attraktives Sport-, Freizeit und Kulturangebot. Wir liegen in einer landschaftlich attraktiven Region, die viele Möglichkeiten und hohe Lebensqualität bei erschwinglichen Lebenshaltungskosten bietet. Studierenden profitieren an einem Standort wie Straubing von kurzen Wegen und Unterricht in überschaubaren Gruppen.

Antwort an:

Robert Decker Immobilien GmbH Straubing Vermietung Am Stadtpark 6 84405 Dorfen

URL	www.rdecker.de