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    Starnberg | Moderne Erdgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen

    1.900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2021
    Ansicht Starnberg | Moderne Erdgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen
    Ansicht
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    • 27 Jahre TSC Immobilien Starnberg | Moderne Erdgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen
    • Auszeichnung TSC Immobilien Starnberg | Moderne Erdgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen

    Wohnung mieten in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (5232EG / ID: 22164682)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.900,00 €
    Miete inkl. NK
    2.300,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    310,00 €
    Kaution
    5.970,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.08.2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    In guter Lage von Starnberg – ganz in der Nähe des Klinikums Starnberg - wird dieses moderne Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten in hochwertiger Bauqualität gerade fertig gestellt. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent. Gut belichtete Räumlichkeiten sind das Ergebnis großflächiger, raumhoch verglaster Fassadenelemente. Zur Vermietung steht die Erdgeschosswohnung (gesamtes EG, barrierefrei zugänglich) mit einer Wohnfläche von ca. 124 m². Eine großzügige Terrasse, ein zum Teil überdachter Balkon sowie ein kleiner Gartenanteil laden zum Verweilen und Entspannen ein.

    Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Designböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, zwei Bäder mit moderner Sanitärausstattung, Luft-Wärme-Pumpe, hervorragende Energieeffizienz (A+), uvm.. Ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

    Neubau / Erstbezug | Moderne Bauhausarchitektur | Kfw-55-Standard.
    Gesamtes Erdgeschoss | Barrierefreier Zugang | Hochwertige Ausstattung.
    Designböden in Holzoptik | Fußbodenheizung.
    Zwei Bäder mit moderner Sanitärausstattung | Elektrische Rollläden.
    Moderne Luft-Wärme-Pumpe | Hervorragende Energieeffizienz (A+).
    Großzügige Terrasse ca. 17 m² | Zum Teil überdachter Balkon ca. 18 m² | Kleiner Gartenanteil.
    Keller ca. 9 m² | Garage | KFZ-Außenstellplatz.

    Aufteilung:
    Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse, kleines Arbeitszimmer, zwei moderne Bäder (eins mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC; eins mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss), großer Schrankflur.

    Miete: € 1.900 + Garage € 60 + Außenstellplatz € 30, gesamt € 1.990 + Neben-/Betriebskosten € 310.

    Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Primärenergiebedarf 28 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, ausgestellt am 19.03.2021, gültig bis 18.03.2031, wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Strom, Baujahr 2021.

    barrierefrei
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18.00qm


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 30 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    28 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    19/03/2031
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    • 25
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    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Als Kreisstadt bietet Starnberg sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens. München und auch der Münchner Flughafen sind über die Autobahn oder mit der S-Bahn (S-Bahnhof Starnberg-Nord) schnell erreicht. Besondere Erwähnung verdient das schulische Angebot in und um Starnberg: Die Auswahl der Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen bis hin zur internationalen Schule (Munich International School) ist ausgezeichnet.

    Laut mehrerer bundesweiten Umfragen ist Starnberg und Umgebung wohl das "lebenswerteste Fleckchen Erde" der Republik. Hierzu trägt maßgeblich der Starnberger See mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten bei.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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