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    Starnberg | Home Office und Living pur | Arbeiten und Wohnen in Toplage

    3.990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2007
    Ansicht Starnberg | Home Office und Living pur  |  Arbeiten und Wohnen in Toplage
    Ansicht
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    • Raum I Starnberg | Home Office und Living pur  |  Arbeiten und Wohnen in Toplage
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    • Diele Starnberg | Home Office und Living pur  |  Arbeiten und Wohnen in Toplage
    • Diele II Starnberg | Home Office und Living pur  |  Arbeiten und Wohnen in Toplage

    Wohnung mieten in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (5160 / ID: 20384575)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.990,00 €
    Miete inkl. NK
    4.365,00 €
    Nebenkosten
    375,00 €
    Kaution
    11.970,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Raus aus der Stadt – naturnah, mit viel Platz und Flexibilität!

    In exzellenter Lage Starnbergs steht eine barrierefreie ebenerdige Einheit mit Garten und einem offenen, frei gestaltbaren Raumkonzept zur Vermietung. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sind das Ergebnis großflächiger, raumhoch verglaster Fassadenelemente. Die Lage ist sonnig, ruhig und zentrumsnah.

    Zur Disposition steht das gesamte Erdgeschoss als "Haus im Haus" mit ca. 250 m², ideal zur privaten und beruflichen Nutzung, da vollständig aufteilbar in zwei abgeschlossene Einheiten, mit jeweils eigenem Zugang. Garten zur Alleinnutzung, Terrasse und Balkon. Prädestinierte Nutzungskonzepte sind: kreatives / freiberufliches Arbeiten, in Kombination mit Wohnen, altersgerechtes, barrierefreies Wohnen, oder luxuriöser Ferien- / Zweitwohnsitz am See. Das Objekt bietet im Winter Gebirgs- und teilweise Seeblick. Ausrichtung nach Süden und Osten.

    Die Ausführung ist hochwertig: Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Bus-System-Elektrik, SAT-Anlage, Kabelanschluss.

    Komplette Erdgeschoßebene / Einheit mit Garten zur freiberuflichen/privaten Nutzung.
    Im Winter Gebirgs- und teilweise Seeblick.
    Eigener Garten.
    Flexible Raumaufteilung möglich.
    Parkettboden Räuchereiche massiv.
    Ganze Einheit barrierefrei.
    Fußbodenheizung.
    3-fach Verglasung.
    Bus-System-Elektrik.
    SAT-Anlage.
    Kabelanschluss.

    Nutzungskonzepte: Freiberufliches Arbeiten und Wohnen mit planerisch und finanziell attraktiver Aufteilung, z.B. Agentur, Architekturbüro, Designer, sonstige Dienstleister (z.B. Gesundheitsbereich), Vermögensverwaltung, Werbeagentur (erheblicher, täglicher Mandanten-/Kundenverkehr nicht möglich).

    Aufteilung:
    4 Räume (max. 7 möglich) | Küche individuell installierbar | Bad mit 2 Duschen, Badewanne und Doppelwaschtisch (teilbar in 2 Bäder) | Gäste WC | Terrasse / Garten | Teilumlaufender Balkon.

    Miete: € 3.990,- + NK € 375,- (ohne Heizung), Aufteilung freiberuflich/privat nach Absprache. Freiberuflicher Anteil zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

    Verbrauchsabhängiger Energieausweis vorhanden: Energiekennwert 92,5 kWh/m² | Energieeffizienzklasse C | Energieträger: Erdgas E, Baujahr 2007 | Ausstellungsdatum: 23.08.2018, Gültigkeitsdatum: 22.08.2028.

    barrierefrei
    Fußboden: Parkett


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

    Besuchen Sie uns doch einmal!

    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

    25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
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    Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

    Warmmiete
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    92,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    22/08/2028
    • A+
    • A
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    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ist sonnig, ruhig und zentrumsnah. Starnberg bietet die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens: alle wichtigen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, etc.) und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, ebenso die S-Bahn. Ideale Anbindung an die Autobahn nach München. Zum See sind es wenige Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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