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    Starnberg | Exklusive Gartenwohnung direkt am See mit eigenem Badehaus

    5.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    226,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2001
    Blick vom Badehaus Starnberg | Exklusive Gartenwohnung direkt am See mit eigenem Badehaus
    Blick vom Badehaus
    • Blick vom Badehaus Starnberg | Exklusive Gartenwohnung direkt am See mit eigenem Badehaus
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    Wohnung mieten in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (1811 / ID: 22630485)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.400,00 €
    Miete inkl. NK
    6.585,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    910,00 €
    Kaution
    17.025,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    226,00 m²
    Nutzfläche ca.
    26,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    01.12.2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem Parkgrundstück in absoluter Spitzenlage am Starnberger See wurde 2001 diese exklusive Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten erbaut. Das Grundstück verfügt über direkten Seezugang. Ein privates Badehaus sowie ein privater Badesteg stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das harmonisch proportionierte Gebäude wurde nach Feng-Shui Prinzipien erstellt. Für die Realisierung dieses wegweisenden Projekts konnten Prof. Dr. Yes T.Y. Lim aus Australien und Wasili Pantazoglou als Berater gewonnen werden.

    Zur Vermietung steht eine Erdgeschoss-Wohnung mit wunderschönem Seeblick. Die Wohnung verteilt sich über 2 Ebenen und bietet ca. 226 m² Wohnfläche zzgl. ca. 26 m² Nutzfläche. Die Ausstattung wurde hochwertig gewählt: Parkett mit Fußbodenheizung, offener Kamin, neue moderne Einbauküche, drei exklusive Bäder, weiße Sprossenfenster, etc.. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze sowie ein Außenstellplatz.

    Direkte Seelage.
    Mitbenutzung von privatem Badehaus sowie vom privaten Badesteg.
    Erdgeschoss samt taghellem Souterrain | Separater Eingang zum Souterrain | Lift | Videosprechanlage.
    Offener Kamin | Hochwertige Einbauküche | Drei Bäder | Massive Parkettböden | Fußbodenheizung.
    Drei Terrassen.
    Auf Wunsch können diverse schreinergefertigte Einbauten, Lampen, etc. vom Vormieter übernommen werden.
    Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit Platz für eigene Geräte.
    Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz.

    Aufteilung:
    Erdgeschoss:
    Helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit neuer moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum sowie 3 Terrassen mit Gartenanteil (ca. 115 m²).

    Souterrain:
    Großer tagheller Hobbyraum mit Lichthof (ideal als Büro oder für Au-Pair / Gäste), Badezimmer, Abstellraum. Zugang zum gemeinsamen Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller und zur Tiefgarage.

    Auf Wunsch können diverse schreinergefertigte Einbauten, Lampen und Vorhänge gegen Ablöse vom jetzigen Mieter übernommen werden.
    € 5.400 + 2 TG-Stellplätze à € 110 + 1 Außenstellplatz € 55, gesamt € 5.675 + NK € 910 inkl. Heizung- und Warmwasser.

    Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Energieverbrauchskennwert 96,9 kWh(m².a), Energieeffizienzklasse C, ausgestellt am 26.04.2018, gültig bis 25.04.2028, wesentlicher Energieträger: Erdgas.

    barrierefrei
    Fußboden: Parkett
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

    Besuchen Sie uns doch einmal!

    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

    25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
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    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Terrassen
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 110.00 €)
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 55 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    96,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    25,04/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Als Kreisstadt bietet Starnberg das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs. Segel-, Tennis- und Golfclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die S-Bahn-Station Starnberg ist zu Fuß bequem erreichbar. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht.

    Der Starnberger See ist wohl ohne Zweifel einer der Schönsten der bayerischen Seen. See und Umgebung bieten ein schier unerschöpfliches Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Laut mehrerer bundesweiter Umfragen ist das Starnberger Fünf-Seen-Land wohl das "lebenswerteste Fleckchen Erde" der Republik - hierzu trägt natürlich maßgeblich der Starnberger See und das wunderschöne Umland bei!

    Der Ausblick vom privaten Badehaus ist umwerfend und schweift über den See bis zu Zugspitze – hier gilt wirklich die Maxime "Wohnen, wo andere Urlaub machen?"

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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