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    STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE

    4.250,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2007
    Ansicht STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE
    Ansicht
    • Ansicht STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE
    • Ansicht II STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE
    • Ansicht III STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE
    • Ansicht IV STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE
    • Ansicht V STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE
    • Treppenhaus STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE
    • Foyer STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE
    • Foyer II STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE
    • Foyer III STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE
    • Raum I STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE
    • Raum I STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE
    • Raum I STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE
    • Raum I STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE
    • Diele STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE
    • Diele II STARNBERG | LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IN TOPLAGE

    Wohnung mieten in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (5160 / ID: 18142972)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.250,00 €
    Miete inkl. NK
    4.800,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    550,00 €
    Kaution
    12.750,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eines der absolut schönsten modernen Häuser, das wir in den letzten Jahren in Starnberg gesehen haben – selten findet man ein Ambiente mit so stimmigem Raum- und Lichtkonzept.

    In exzellenter Lage Starnbergs ist 2007 ein modernes Gebäude mit einem ungewöhnlich hohen und flexiblen Nutzungspotential entstanden. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sind das Ergebnis großflächiger, raumhoch verglaster Fassadenelemente. Das Fehlen jeglicher tragender Innenwände ermöglicht variable Nutzungsoptionen.

    Zur Disposition steht das gesamte Erdgeschoss mit ca. 250 m² Wohnfläche zzgl. UG, getrenntem Zugang, Garten zur Alleinnutzung, Terrasse und Balkon. Prädestinierte Nutzungskonzepte hierfür sind: kreatives, freiberufliches Arbeiten in Kombination mit Wohnen bei attraktiver Aufteilung, altersgerechtes, barrierefreies Wohnen mit hoher Sicherheit und Freiheit für Reisen, oder luxuriöser Ferien-/ Zweitwohnsitz am See.

    Die Ausführung ist qualitativ hochwertig: Stein- / Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Bus-System-Elektrik, SAT-Anlage, Kabelanschluß.

    Erdgeschosswohnung mit privatem Garten zur freiberuflichen / privaten Nutzung, ca. 250 m² im EG, ggfs. vollständig aufteilbar in zwei abgeschlossene Bereiche.

    Baujahr 2007 | Terrasse | Balkon | Komplett eigener Garten | Parkettboden Räuchereiche massiv | Ganze Einheit barrierefrei | Fußbodenheizung | 3-fach Verglasung | Bus-System-Elektrik | Flexible Raumaufteilung möglich.
    Auf Wunsch 1 Stellplatz im Carport und 2 Kfz-Außenstellplätze.

    Prädestinierte Nutzungskonzepte hierfür sind: kreatives, freiberufliches Arbeiten in Kombination mit Wohnen bei attraktiver Aufteilung, altersgerechtes, barrierefreies Wohnen mit hoher Sicherheit und Freiheit für Reisen, oder luxuriöser Ferien-/ Zweitwohnsitz am See. Erheblicher, täglicher Mandanten-/Kundenverkehr ist nicht darstellbar.

    Erdgeschoss:
    4 Räume (max. 7 möglich) | Küche individuell installierbar | Bad mit 2 Duschen, Badewanne und Doppelwaschtisch | Gäste WC | Terrasse / Garten | Teilumlaufender Balkon.

    Untergeschoss:
    Großer Raum (ca. 36 m², Fußbodenheizung), über allgemeines Treppenhaus erschlossen | Integration in die Einheit über Foyer möglich.

    Miete: € 4.250,- + NK € 550,- (inkl. Heizung), Aufteilung freiberuflich/privat nach Absprache. Freiberuflicher Anteil zuzüglich 19% Umsatzsteuer. Auf Wunsch 1 Stellplatz im Carport € 100,- und 2 Kfz-Außenstellplätze à € 50,-.

    Verbrauchsabhängiger Energieausweis vorhanden: Energiekennwert 92,5 kWh/m² | Energieeffizienzklasse C | Energieträger: Erdgas E, Baujahr 2007 | Ausstellungsdatum: 23.08.2018, Gültigkeitsdatum: 22.08.2028..

    Fußboden: Parkett


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    Warmmiete
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    92,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    22/08/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ist sonnig, ruhig und zentrumsnah. Starnberg bietet die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens: alle wichtigen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, etc.) und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn. Kurze Anbindung an die Autobahn nach München.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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