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    STARNBERG-SÖCKING: TRAUMHAFTE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

    2.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2000
    Herzlich willkommen STARNBERG-SÖCKING: TRAUMHAFTE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE
    Herzlich willkommen
    • Herzlich willkommen STARNBERG-SÖCKING: TRAUMHAFTE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE
    • Wohnzimmer STARNBERG-SÖCKING: TRAUMHAFTE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE
    • Guten Appetit STARNBERG-SÖCKING: TRAUMHAFTE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE
    • La Cucina STARNBERG-SÖCKING: TRAUMHAFTE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE
    • Zum genießen STARNBERG-SÖCKING: TRAUMHAFTE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE
    • Süße Träume STARNBERG-SÖCKING: TRAUMHAFTE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE
    • Großzügig und edel STARNBERG-SÖCKING: TRAUMHAFTE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE
    • Ein schöner Fleck STARNBERG-SÖCKING: TRAUMHAFTE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE
    • Viel Platz im Untergeschoss STARNBERG-SÖCKING: TRAUMHAFTE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE
    • Bürobereich STARNBERG-SÖCKING: TRAUMHAFTE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

    Wohnung mieten in Starnberg

    Wohnung allgemein
    (4950 / ID: 20746992)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Sascha Assmann
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996682, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.800,00 €
    Miete inkl. NK
    3.460,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    660,00 €
    Kaution
    8.400,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    18,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig bieten wir diese traumhafte Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil im Starnberger Ortsteil Söcking, zur Miete an.

    Bereits die Zuwegungen des 3-Parteien Wohnhauses spiegeln die Wertigkeit dieses ganz besonderen Objektes wieder. Nach Betreten des Objektes befinden wir uns in einem Empfangsbereich mit angeschlossener Gästetoilette. Rechter Hand betreten wir das Hauptschlafzimmer welches durch seine Nordausrichtung ein angenehmes Schlafklima hat. Platz für Schränke sowie das angeschlossene Bad en Suite überzeugen stimmig. Das Badezimmer ist großzügig gehalten und mit einer Eckbadewanne, einer bodentiefen Dusche sowie einem WC, BD und Waschbecken ausgestattet. Bodentiefe Fensterelemente mit Rollos und Raffstores spiegeln neben der Holz-Alu-Doppelverglasung die wertige Bauweise wieder. Der Wohn- und Essbereich punktet durch seine offene Architektur, viel Licht, diversen Terrassenausgängen sowie einem edlen Kamin für kältere Jahreszeiten. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche gegen eine faire Ablöse zu erwerben wäre. Auch durch die Küche gelangen wir auf die ca. 40m² große Terrasse, welche teilweise überdacht ist und einen weitläufigen Garten mit Süd-West Ausrichtung sein Eigen nennt.

    Eine großzügige Treppe führt uns ins Untergeschoss des Objektes. Im Flur ergeben sich Stellmöglichkeiten für Schränke und Sideboards, ein weiterer Schlafraum mit angeschlossenem Bürobereich bilden die zweite Wohnebene ab. Diese Räume erhalten durch großzügige Ausgrabungen Taglichteinfall und haben einen weiteren, separaten Wohnungszugang. Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken runden diese zweite Wohnetage stimmig ab. Die vorhandene, neuwertige Saune kann ebenfalls vom Vormieter abgelöst werden – ein klassischer Kellerraum bietet Platz und Stauraum.

    Ein Aufzug verbindet alle Etagen und gewährleistet so einen komplett barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen und auch der Tiefgarage. In der Tiefgarage stehen dem künftigen Mieter bis zu 3 KFZ-Stellplätze zur Verfügung, ein gemeinschaftlicher Waschraum ist direkt vom Wohnungsausgang des Untergeschosses erreichbar.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann erreichen Sie unter der direkten Durchwahl, Telefon 08157 - 99 66 82 – gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit der genauen Lage sowie den Grundrissen per Email zu. Selbstverständlich laden wir Sie bei Interesse auch zu einer umfassenden Einzelbesichtigung unter Einhaltung der Hygienevorschriften ein.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser gepflegten Erdgeschosswohnung ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Hochwertige Fliesenböden, gepflegter Teppichboden im Untergeschoss
    - Fenster mit Holz-/Alu Doppelverglasung, teilweise bodentief mit Rollos, Fliegengitter und Raffstores
    - Moderne Deckenspots und Astra-Steuerung für Sonnenschutz
    - Fußbodenheizung
    - Zwei Großzügige Badezimmer mit bodentiefen Duschen
    - Wohnraumangebot im Untergeschoss mit Tageslicht
    - Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
    - Hochwertige Einbauküche gegen Ablöse zu haben
    - Großzügige Süd-West Terrasse, teilüberdacht mit Gartenalleinnutzung
    - Video-Gegensprechanlage
    - 3 Tiefgaragenstellplätze mit barrierefreiem Objektzugang
    - Waschraum im Untergeschoss
    - All-in Hausmeister Service inkl. Gartenpflege

    barrierefrei
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    3x Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 3 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    103,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    20/05/2031
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    STARNBERG-SÖCKING:
    In absolut ruhiger Lage von Starnberg-Söcking am herrlichen, gleichnamigen See gelegen, präsentiert sich die traumhafte Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen als attraktiver Lebensmittelpunkt. Perfekt konzipiert mit einem pfiffigen Raumangebot, ist das Objekt am hiesigen Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Die sympathische Kleinstadt Starnberg verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren.
    Das Zentrum mit seinen einladenden Einkaufsstraßen und der Bahnhof am See sind über die patente Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

    DER STARNBERGER SEE
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Sascha Assmann
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996682, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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