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    Moderne, helle Erdgeschosswohnung in Walsrode

    255,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    41,89 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    Wohnzimmer Moderne, helle Erdgeschosswohnung in Walsrode
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Moderne, helle Erdgeschosswohnung in Walsrode
    • Wohnzimmer Moderne, helle Erdgeschosswohnung in Walsrode
    • Schlafzimmer Moderne, helle Erdgeschosswohnung in Walsrode
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    • Küche Moderne, helle Erdgeschosswohnung in Walsrode
    • Badezimmer Moderne, helle Erdgeschosswohnung in Walsrode
    • Abestellraum Moderne, helle Erdgeschosswohnung in Walsrode
    • Eingangsbereich Moderne, helle Erdgeschosswohnung in Walsrode
    • Terrasse Moderne, helle Erdgeschosswohnung in Walsrode
    • Terrasse Moderne, helle Erdgeschosswohnung in Walsrode
    • Lageplan Moderne, helle Erdgeschosswohnung in Walsrode

    Wohnung mieten in Walsrode

    Wohnung allgemein
    (CCB1.ag.1289 / ID: 16570618)
    29664 Walsrode
    Deutschland / Walsrode, Osterheide
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    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Frau Ariane Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 90 98 98
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    255,00 €
    Miete inkl. NK
    395,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    140,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    41,89 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Nicht nur für Singles ist diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bestens geeignet! Auch Pärchen können hier ihr neues Wohnglück finden!

    Im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, nur ca.15 Gehminuten von der Innenstadt, dem Bahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, befindet sich diese helle, moderne Wohnung.

    Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen hochwertiger PVC-Boden und im Badezimmer moderne Fliesen gewählt.

    Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 41,89 m² teilt sich wie folgt auf:

    Den Eingangsbereich bildet der Flur, von dem Sie linker Hand in die Küche, geradeaus in das Badezimmer mit Dusche und rechter Hand in den Wohn- und Schlafbereich gelangen. Von hier aus haben Sie Zugang auf die gepflasterte Terrasse. Ebenfalls bieten ein Abstellraum sowie ein Kellerraum Platz für Ihr Hab und Gut.

    Eine Einbauküche muss vom Mieter gestellt werden.

    Strom wird separat mit dem Anbieter abgerechnet!

    - Im Januar 2018 frisch saniert.
    - Moderne PVC-Böden
    - Terrasse
    - Kellerraum

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 26.8.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 282.09 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:

    - SCHUFA-Auskunft
    - Mieter-Selbstauskunft
    - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
    - letzte 3 Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag bei Neuanstellung
    - Personalausweis- oder Reisepasskopie
    - Nachweis über Privathaftpflicht- und Hausratversicherung

    Die Vorlagen werden Ihnen bei der Besichtigung durch uns ausgehändigt.

    Die Kaution ist vollständig vor der Schlüsselübergabe zu leisten.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:140EUR (USt:0EUR)
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    282.09 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/08/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Die vielseitige Stadt Walsrode liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Stadt, die derzeit ca. 23.200 Einwohner zählt.

    Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur umfasst sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grundschule, Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Berufsschulen) und Kindergärten. Neben diversen, in Walsrode ansässigen Fachärzten, bietet das Heidekreis-Klinikum Patienten im Krankheitsfall eine ganzheitliche Betreuung.
    Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Kino, Bars und Kneipen, Schwimmbäder, Fitnesscenter, ein breites, kulturelles Programm und ein reges Vereinsleben zur Verfügung.

    Touristisch gesehen ist Walsrode idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.

    Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar., ebenso wie der Bahnhof. Der Heidezug erixx verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Frau Ariane Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 90 98 98
    URL www.div-immobilien.de
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