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    Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Walsrode!

    386,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Wohnzimmer Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Walsrode!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Walsrode!
    • Schlafzimmer Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Walsrode!
    • Schlafzimmer Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Walsrode!
    • Badezimmer Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Walsrode!
    • Küche Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Walsrode!
    • Küche Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Walsrode!
    • Flur Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Walsrode!
    • Loggia Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Walsrode!
    • Blick von der Loggia Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Walsrode!
    • Lageplan Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Walsrode!
    • Grundriss 3 Zimmer Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Walsrode!

    Wohnung mieten in Walsrode

    Wohnung allgemein
    (CCB1.ac.1265 / ID: 16196731)
    29664 Walsrode
    Deutschland / Walsrode, Osterheide
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    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Frau Ariane Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 90 98 98
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    386,00 €
    Miete inkl. NK
    581,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    195,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    Sofort!
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    +++1 MONAT MIETFREI+++

    Wohnen Sie mit unserer Dezember-Aktion einen ganzen Monat mietfrei* in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Dürerring Walsrode!

    Voraussetzungen:
    Abschluss eines Mietvertrages mit Mietbeginn 01.12.2017. Die *Aktion gilt nur für die Nettokaltmiete für den Monat Dezember 2017.

    Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Im September 2017 frisch saniert, erstrahlt diese helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung in neuem Glanz. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, nur ca.15 Gehminuten von der Innenstadt, dem Bahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

    Eine clevere Raumaufteilung, hochwertige PVC-Fußböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen im Badezimmer werden Sie vom Wohnwert dieser Immobilie überzeugen.

    Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 67 m² teilt sich wie folgt auf:

    Den Eingangsbereich bildet der Flur, in welchem Einbauschränke Platz für Garderobe, Schuhe & Co bieten. Rechter Hand liegen zwei geräumige Schlafzimmer, geradeaus das Badezimmer mit Duschwanne und linker Hand die Küche mit anschließendem Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf die überdachte Loggia. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Ihr Hab und Gut.

    Eine Einbauküche muss vom Mieter gestellt werden.

    Strom wird separat mit dem Anbieter abgerechnet!

    - Im September 2017 frisch saniert.
    - Moderne PVC-Böden
    - Überdachte Loggia
    - Kellerraum

    Standard-Ausstattung
    Fläche Balkon/Terrasse 1.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 3.1.2021.
    Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:

    - SCHUFA-Auskunft
    - Mieter-Selbstauskunft
    - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
    - letzte 3 Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag bei Neuanstellung
    - Personalausweis- oder Reisepasskopie
    - Nachweis über Privathaftpflicht- und Hausratversicherung

    Die Vorlagen werden Ihnen bei der Besichtigung durch uns ausgehändigt.

    Die Kaution ist vollständig vor der Schlüsselübergabe zu leisten.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:195EUR (USt:0EUR)
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    81.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2021/01/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Die vielseitige Stadt Walsrode liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Stadt, die derzeit ca. 23.200 Einwohner zählt.

    Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur umfasst sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grundschule, Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Berufsschulen) und Kindergärten. Neben diversen, in Walsrode ansässigen Fachärzten, bietet das Heidekreis-Klinikum Patienten im Krankheitsfall eine ganzheitliche Betreuung.
    Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Kino, Bars und Kneipen, Schwimmbäder, Fitnesscenter, ein breites, kulturelles Programm und ein reges Vereinsleben zur Verfügung.

    Touristisch gesehen ist Walsrode idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.

    Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar., ebenso wie der Bahnhof. Der Heidezug erixx verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Frau Ariane Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 90 98 98
    URL www.div-immobilien.de
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