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    Erstbezug nach Sanierung: Moderne Wohnung in Walsrode!

    348,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    Wohn- und Essbereich Erstbezug nach Sanierung: Moderne Wohnung in Walsrode!
    Wohn- und Essbereich
    • Wohn- und Essbereich Erstbezug nach Sanierung: Moderne Wohnung in Walsrode!
    • Flur Erstbezug nach Sanierung: Moderne Wohnung in Walsrode!
    • Küche Erstbezug nach Sanierung: Moderne Wohnung in Walsrode!
    • Küche Erstbezug nach Sanierung: Moderne Wohnung in Walsrode!
    • Schlafzimmer Erstbezug nach Sanierung: Moderne Wohnung in Walsrode!
    • Schlafzimmer Erstbezug nach Sanierung: Moderne Wohnung in Walsrode!
    • Bad Erstbezug nach Sanierung: Moderne Wohnung in Walsrode!
    • Abstellraum Erstbezug nach Sanierung: Moderne Wohnung in Walsrode!
    • Loggia Erstbezug nach Sanierung: Moderne Wohnung in Walsrode!
    • Blick von der Loggia Erstbezug nach Sanierung: Moderne Wohnung in Walsrode!
    • Grundriss Erstbezug nach Sanierung: Moderne Wohnung in Walsrode!
    • Lageplan Erstbezug nach Sanierung: Moderne Wohnung in Walsrode!

    Wohnung mieten in Walsrode

    Wohnung allgemein
    (CCB1.ac.1263 / ID: 16196712)
    29664 Walsrode
    Deutschland / Walsrode, Osterheide
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    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Frau Ariane Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 90 98 98
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    348,00 €
    Miete inkl. NK
    538,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    190,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    Sofort!
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In stadtnaher Lage von Walsrode liegt diese im September 2017 frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Innenstadt, den Bahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in weniger als 15 Gehminuten.

    Ein durchdachter Grundriss sowie der Mix aus hochwertigen PVC-Fußböden in den Wohnräumen und modernen Fliesen im Badezimmer machen diese Wohnung zu einem echten Highlight!

    Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 58 m² teilt sich wie folgt auf:

    Den Eingangsbereich bildet der Flur, von dem Sie linker Hand in das Schlafzimmer, geradeaus in das Badezimmer mit Duschwanne und dahinter in die Küche mit anschließendem Wohn- und Essbereich gelangen. Von hier aus haben Sie Zugang auf die überdachte Loggia. Ebenfalls bieten ein Abstellraum rechts vom Flur sowie ein Kellerraum Platz für Ihr Hab und Gut.

    Eine Einbauküche muss vom Mieter gestellt werden.

    Strom wird separat mit dem Anbieter abgerechnet!

    - Moderne PVC-Böden
    - Überdachte Loggia
    - Kellerraum

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 3.1.2021.
    Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Die Wohnung wurde im September 2017 frisch saniert.

    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:0EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:0EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:190EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:0EUR (USt:0EUR)
    Ruecklage netto:0EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    81.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2021/01/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Die vielseitige Stadt Walsrode liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Stadt, die derzeit ca. 23.200 Einwohner zählt.

    Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur umfasst sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grundschule, Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Berufsschulen) und Kindergärten. Neben diversen, in Walsrode ansässigen Fachärzten, bietet das Heidekreis-Klinikum Patienten im Krankheitsfall eine ganzheitliche Betreuung.
    Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Kino, Bars und Kneipen, Schwimmbäder, Fitnesscenter, ein breites, kulturelles Programm und ein reges Vereinsleben zur Verfügung.

    Touristisch gesehen ist Walsrode idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.

    Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar., ebenso wie der Bahnhof. Der Heidezug erixx verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Frau Ariane Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 90 98 98
    URL www.div-immobilien.de
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