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    Erstbezug nach energetischer Sanierung

    1.225,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1979
    mit tollem Balkon! Erstbezug nach energetischer Sanierung
    mit tollem Balkon!
    • mit tollem Balkon! Erstbezug nach energetischer Sanierung
    • großer Balkon Erstbezug nach energetischer Sanierung
    • Innenansicht Erstbezug nach energetischer Sanierung
    • Blick ins Bad Erstbezug nach energetischer Sanierung
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    Wohnung mieten in Sielenbach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/010176 / ID: 22710946)
    86577 Sielenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Susanne Köhler
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2406
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.225,00 €
    Miete inkl. NK
    1.475,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    3.675,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3,5-Zimmer-Wohnung in Sielenbach



    BLICK INS GRÜNE
    Erstbezug nach energetischer Sanierung

    Freuen Sie sich auf Ihre herrliche 3,5-Zimmer-Wohnung
    mit praktischem Grundriss und tollem Balkon.
    Im Mietpreis sind eine Garage und ein Stellplatz enthalten.


    DETAILS
    Wohnfläche: ca. 115 m²
    Baujahr: 1979 - energetische Sanierung 2022
    Nebenkosten: Vorauszahlung 250 € monatlich
    Bezug: kurzfristig möglich
    Besichtigung: nach Vereinbarung


    BESONDERHEITEN
    großer Balkon mit herrlichem Blick
    neues Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, modernem Waschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel
    großzügiger Speicher
    sehr großer Kellerraum mit Starkstromanschluss und vielen Nutzungsmöglichkeiten
    Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und im Gemeinschaftskeller
    ruhige Lage
    Garage
    Stellplatz

    IHR NEUES ZUHAUSE

    Die große 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses. Betreten Sie Ihre helle Wohlfühloase über das großzügige Treppenhaus. Vom zentralen Flur erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie das sehr elegante Badezimmer und das Büro. Den Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Er erstreckt sich über die gesamte Giebelseite und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

    Über eine Zugleiter kommen Sie in den großzügigen Speicher. Im Keller befindet sich exklusiv für Sie ein sehr großer Raum, welcher nicht nur Platz und Staufläche bietet. Der Raum verfügt über einen Starkstromanschluss und lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu.

    Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in Ihrem Bad oder in einem Gemeinschaftsraum im Keller. So haben Sie die Wahl, wo Sie Ihre Wäsche waschen und trocknen möchten.

    Die Wohnräume sind mit schickem Vinylboden ausgelegt, das Badezimmer ist modern gefliest. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt.

    Die Wohnung wurde im Jahr 2022 energetisch saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach gedämmt sowie Fenster, Böden, Türen und das Bad erneuert.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1979 - Hauptenergieträger: Heizöl - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 170,3 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: F


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf



    Ihre Ansprechpartnerin:
    Susanne Köhler
    Telefon 08131 73-2406

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!

    Warmmiete
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Heizöl
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    170,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/11/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    SIELENBACH

    Sielenbach liegt ruhig und reizvoll inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern zwischen der Kreisstadt Aichach und der Gemeinde Adelzhausen. Sielenbach beheimatet die faszinierende Wallfahrtskirche „Maria Birnbaum” und ist ein Ort mit langer Tradition.

    An Ihrem neuen Wohnort sind Schule, Kinderkrippe, Kindergarten, die Sparkasse sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Metzger zu Fuß erreichbar. Sielenbach beheimatet viele Vereine, welche eine schnelle Integration ins Gemeindeleben ermöglichen.

    Die Anschlussstelle der Autobahn A8 Richtung München oder Augsburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Schnell sind Sie auch in der Marktgemeinde Altomünster - die kulturelle Perle im Landkreis Dachau.

    Die schöne Landschaft mit hohem Freizeitwert lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- oder Wandertouren ein. Das Schloss Blumenthal mit seiner besonderen Geschichte im Wittelsbacher Land ist sehr nahe und ein beliebter Ausflugsort für Gäste aus Nah und Fern.

    Der Landkreis Aichach-Friedberg und der benachbarte Landkreis Dachau verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, sehr gute Bildungseinrichtungen, zahlreiche Wirtschaften, Brauereien, Hofläden und Biergärten. Nahegelegene Märkte und Volksfeste runden das umfangreiche Freizeitangebot der schönen Region ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Susanne Köhler
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    Telefon 08131 73-2406
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.