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    Hier wohnen Sie naturnah und zentral!

    1.150,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Titelbild Hier wohnen Sie naturnah und zentral!
    Titelbild
    • Titelbild Hier wohnen Sie naturnah und zentral!
    • Blick vom Wohnzimmer Hier wohnen Sie naturnah und zentral!
    • Wohn-/Ess- und Kochbereich Hier wohnen Sie naturnah und zentral!
    • Schlafzimmer Hier wohnen Sie naturnah und zentral!
    • Kinderzimmer Hier wohnen Sie naturnah und zentral!
    • 0347 Balkon Kinderzimmer Hier wohnen Sie naturnah und zentral!
    • Diele Hier wohnen Sie naturnah und zentral!
    • Bad Hier wohnen Sie naturnah und zentral!
    • Grundriss Hier wohnen Sie naturnah und zentral!
    • Straßenkarte Hier wohnen Sie naturnah und zentral!
    • Landkarte Hier wohnen Sie naturnah und zentral!
    • Ihre Ansprechpartnerin Hier wohnen Sie naturnah und zentral!
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    Wohnung mieten in Schwabhausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/0347 / ID: 19926623)
    85247 Schwabhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Hohler
    Münchener Straße 8
    85247 Schwabhausen
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2282
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.150,00 €
    Kaution
    3.450,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    VERMIETUNG

    Erstbezug!
    Hochwertige 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in grüner Lage von Schwabhausen

    Umrandet von großen, naturdenkmalgeschützten Eichen wartet diese schöne Dachgeschosswohnung auf Sie.
    Ihr ca. 83 m² großes neues Zuhause überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einzeln stehendem Südwest-Balkon.
    Zwei Duplex-Parker in der Tiefgarage sind im Preis enthalten.

    DETAILS
    Wohnfläche: ca. 83 m²
    Zimmer: 3
    Heizung: Umweltfreundliche Pellet-Warmwasser-Brennwertheizung
    Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar)
    Nebenkosten: Vorauszahlung monatlich 220 Euro
    Bezug: Sofort möglich
    Besichtigung: Nach Vereinbarung

    BESONDERHEITEN
    - Ziegelbauweise mit hochwertiger Ausstattung
    - Geräumiges Bad mit Fenster
    - Südwest-Balkon, vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus begehbar
    - Eichen-Parkettboden
    - Zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage
    - Großes Kellerabteil

    BESCHREIBUNG
    Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Neubauprojekt „Unter den Eichen”, das im März 2020 fertiggestellt wurde. Es besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
    Schon beim Eintreten fühlt man sich hier wohl. Der offen gestaltete, großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich wird Sie begeistern. Die Wohnung ist hell und bietet viele Ausblicke. Vom Balkon aus in Richtung Süden haben Sie einen weiten Blick über die Dächer von Schwabhausen. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus sehen Sie auf die imposanten Eichen.
    Das Bad ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet.
    Ihre Autos parken Sie auf den beiden Duplex-Parkern in der Tiefgarage.

    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2020 - Hauptenergieträger: Holzpellets - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 71,0 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: B

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


    Ihre Ansprechpartnerin:

    Kathrin Hohler
    Telefon 08131 73-2282

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir vermieten oder verkaufen auch Ihre Immobilie!
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Holzpellets
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    71,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    LAGE
    Ihre neue Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf einer Anhöhe am Rand von Schwabhausen. Im Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule.
    Die schöne Umgebung bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. Spaziergänge oder Radtouren in der Natur. Ammersee und Starnberger See erreichen Sie mit dem Auto in etwa 50 Minuten.
    Dachau liegt nur 15 Fahrminuten entfernt und bietet eine schöne Altstadt, ein Schloss mit Schlossgarten, Parkanlagen, Kino, Schwimm– und Hallenbad.
    Die S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Etwa 35 Minuten später sind Sie dann am Münchner Hauptbahnhof.
    Mit dem Auto sind Sie in ca. 40 Minuten am Flughafen München, in etwa 35 Minuten im Zentrum Augsburgs und in rund 45 Minuten im Zentrum Münchens.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Hohler
    Münchener Straße 8
    85247 Schwabhausen
    Telefon 08131 73-2282
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.