Penthouse mit traumhafter Aussicht in die Natur!

Miete zzgl. NK	1.060,00 €		Miete inkl. NK	1.300,00 €
Nebenkosten	240,00 €		Kaution	3.180,00
Provision	Provisionsfrei

Wohnfläche ca.	82,70 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2021		Verfügbar ab	Frühsommer 2021
Etage	2 von 3		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

- 2-Zimmer-Penthouse
- KfW55 Standard
- unverbaubare Ortsrandlage und Naturnähe
- sonnige, großzügige Süd-Dachterrasse mit Weitblick
- geräumige, lichtdurchflutete Wohnräume
- Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
- in hoher Qualität für den besonderen Anspruch
- exklusive Ausstattung

In der Kaltmiete von 1.060 € sind der Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche enthalten.

- 2tes Obergeschoss
- großzügige Süd-Dachterrasse
- lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten
- elektrische Rollos
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fenster mit Dreifachverglasung, Schiebetüre Wohnzimmer und Schlafzimmer
- mit dem Aufzug in die geräumige Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Abstellraum im Keller
- Wärmepumpenheizung

Gehobene Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Stein
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Hinweis zu CORONA:
Selbstverständlich halten wir die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln bei Besichtigungen ein.

Warmmiete
Betriebskosten netto:240EUR (USt:0EUR)
Kabel/Sat-TV

• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• Keller

Energieausweistyp

Andere

Hinweis

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Schrobenhausen ist wirtschaftlicher Mittelpunkt des bekanntesten bayerischen Spargelanbaugebiets. Ebenfalls haben sich zahlreiche überregional und international tätige Firmen hier angesiedelt. Eine gute Anbindung ist durch die B 300 gegeben. Außerdem bietet die Paartalbahn zwischen Augsburg und Ingolstadt eine gute Anbindung auf Schienen. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung ca. 25 km.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind in und um Schrobenhausen vielfältig vorhanden.

Antwort an:

immo8 GmbH Frau Sonja Singbartl Lenbachplatz 11 86529 Schrobenhausen

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