Gut geschnittene Wohnung mit Flair! Inkl. Einbauküche!

Miete zzgl. NK	520,00 €		Miete inkl. NK	710,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	150,00 €		Kaution	1.560,00
Provision	Provisionsfrei!

Wohnfläche ca.	53,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1985		Verfügbar ab	01.07.2023
Etage	1 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Wohneinheiten	8
Heizungsart	Zentralheizung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Ortsteil von Schrobenhausen - in Steingriff.
Sie befindet sich im 1. OG und besteht aus einer großzügigen Diele und zwei gut geschnittenen Zimmern, einer Einbauküche sowie einem Duschbad. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne, welche durch die Ortsrandlage zustande kommt.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 520 € inkl. Einbauküche zzgl. 40 € für den Stellplatz.

- Einbauküche
- guter Grundriss
- Südbalkon
- herrliche Aussicht ins Grüne
- Fußböden Laminat neu
- Tageslichtbad, große Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- schöne Fensterläden
- Kabelanschluss
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Wäschetrocknungsraum im Keller

Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Bad mit Fenster
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Warmmiete
Betriebskosten netto:150EUR (USt:0EUR)
Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Miete 40.00 €)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	114.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2028/03/13

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

D

Diese gemütliche Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Schrobenhausener Stadtteil Steingriff. Das Stadtzentrum ist per Fahrrad oder Pkw bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im Umfeld zur Verfügung.
Die Stadt Schrobenhausen liegt im Städtedreieck zwischen Augsburg - Ingolstadt - München.
Die Universitätsstadt Augsburg, die Fachhochschule und die Technische Hochschule in Ingolstadt und mittlerweile auch die Audi AG, erreichen Sie bequem und ohne PKW mit der Regionalbahn. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben.

Antwort an:

immo8 GmbH Frau Sonja Singbartl Lenbachplatz 11 86529 Schrobenhausen

Telefon	+49 171 8495910, +49 171 8495910, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
Fax	+49 89 3706106-99
URL	www.immo-dom.de