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    Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage

    1.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Hausansicht Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage
    • Blick in die Gartenanlage Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage
    • Esszimmer Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage
    • Einbauküche Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Bild 2 Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage
    • Kinderzimmer Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage
    • Bad Bild 1 Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage
    • Bad Bild 2 Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage
    • Dachstudio Bild 1 Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage
    • Dachstudio Bild 2 Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage
    • Dachstudio Bild 3 Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage
    • Dachstudio Bild 4 Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage
    • kleines Bad mit Waschküche Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage
    • Flur Exclusive teilmöblierte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Lage

    Wohnung mieten in Sauerlach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2879 / ID: 15904003)
    82054 Sauerlach
    Deutschland
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    Anbieter:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuss
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    www.ihp-immobilien.de
    +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    08104 / 888854
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.600,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    290,00 €
    110,00 €
    Heizkosten
    110,00 €
    Kaution
    4.800,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung ist für einen Mieter, der das BESONDERE sucht.
    Über eine großzügige Diele betritt man die exclusive Wohnung "mit dem gewissen Extra".
    Im Eingangsbereich links liegt das Gäste-WC und rechts der Wirtschaftsraum mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluß und Schrankeinbauten.
    Vom Flur aus geht man in das Esszimmer mit Kaminofen.
    Hier sind bodentiefe große Fenster, zwei Balkonen und der Zugang zur Traumküche, die ein Hochgenuss für alle Hobbyköche ist.
    Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Eiswürfelmaker, Bartheke, Backofen, Cerankochfeld, Bratkochfeld, Geschirrspülmaschine, Einbauschränken, Dunstabzugshaube und integrierten Deckenleuchten ausgestattet.
    Durch einen kleinen Zwischenflur erreicht man den Schlaftrakt mit Büro oder Kinderzimmer und dem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad.
    Das Schlafzimmer hat eine geräumige Ankleide integriert.
    Wieder zurück im Esszimmer führt eine Treppe in das große Dachstudio mit Bareinbauten und einem großen Speicherraum.
    Das Esszimmer ist mit einem Essplatz mit Vitrine, Tisch, Stühlen, Eckbank und einem offenem Kamin ausgestattet.
    Diese traumhaft schöne Wohnung ist mit Parkett- und Venylböden in Holzoptik ausgestattet.
    Eine Doppelgarage bietet nicht nur Platz für die PKW’s sondern auch noch für Motorrad, Fahrräder etc..

    Einbauküche
    Kabelanschluß
    offener Kamin
    großer Speicherraum
    Einbauschränke im Flur, Wirtschaftsraum, Esszimmer, Schlafzimmer
    Parkett, Fliesenböden, Venylböden

    Kellerfläche: 20.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1992
    Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend. Dank der heutigen Technik ist es möglich, per Internet die Offerte zu lesen oder farbig auszudrucken. Die hier angegebenen Daten, Texte und Bilder sind detailgetreu in unserem Expose enthalten, welches zusätzlich als PDF-Datei, mit allen wichtigen Daten hinterlegt ist. Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen dann alle weiteren Fragen gerne beantworten.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    112 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.02.2015
    Gültig bis
    23/02/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sauerlach, auch das Tor zum Oberland genannt, liegt ca. 20 km südlich von München. In der Ortsmitte kreuzen sich die Bundesstraße 13 (München-Bad Tölz) und die Staatsstraße 2070 (Wolfratshausen-Aying). Nur 2 km östlich von Sauerlach befindet sich die Anschlussstelle Hofoldinger Forst der Bundesautobahn München - Salzburg. Sauerlach ist an das Münchner S-Bahn-Netz (S 2) angeschlossen. Mit 48,5 qkm ist Sauerlach die flächengrößte Gemeinde im Landkreis München. Diese Ausdehnung hat sie erst seit der Gemeindegebietsreform im Jahre 1978, als aus der alten Gemeinde Sauerlach, den ehemaligen Gemeinden Arget und Eichenhausen sowie aus dem Gemeindeteil Lanzenhaar - der alten Gemeinde Brunnthal - die neue Gemeinde Sauerlach gebildet wurde. Seit 1978 führt die aus 12 Ortsteilen bestehende Gemeinde Sauerlach ein eigenes Wappen.
    Der Ort Sauerlach mit seinen ca. 7.000 Einwohnern ist eine überschaubare Gemeinde, die eine Menge zu bieten hat.
    Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich eine Schule, drei Kindergärten, Tennisplätze, Bogenschießanlage, Sportplätze, Musikschule, Trachtenheime, Einzelhandelsgeschäfte, die Gemeindeverwaltung, verschiedene Restaurants, Hotels, diverse Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe und sind somit bequem zu Fuß zu erreichen.
    Wer trotzdem gerne in der Großstadt einkaufen möchte, hat die Möglichkeit mit der S-Bahn oder mit dem Auto in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt zu gelangen.
    Auch für Freizeitgestaltung hat Sauerlach und seine Umgebung eine Menge zu bieten.
    Für Wasserliebhaber laden die fünf Seen, Starnbergersee, Ammersee, Schliersee, Tegernsee und Chiemsee sowie weitere kleine Seen zum Baden, Surfen und Radfahren ein.
    Wer eher die abwechslungsreiche Berglandschaft bevorzugt, hat die Möglichkeit, für einen Tagesausflug die Alpen mit dem Auto oder auch per Bahn zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuss
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    Telefon +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    Fax 08104 / 888854
    E-Mail ihp-preuss@t-online.de
    URL www.ihp-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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