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    Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse

    1.260,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1999
    Hausansicht Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse
    Hausansicht
    • Hausansicht Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse
    • kleines Gartenstück für Mieter Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse
    • Terrase Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse
    • Eingangsdiele Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse
    • Wohnzimmer Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse
    • Wohnzimmer Bild 2 Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse
    • Wohnküche Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse
    • Flur vor Schlafzimmer Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse
    • Hauswirtschaftsraum - halbe Zimmer Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse
    • Büro oder Kinderzimmer Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse
    • Schlafzimmer Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse
    • Duschbad Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse
    • Garderobe Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse
    • Carport Eine Wohnung zum wohlfühlen - 3,5 Zi. Whg. mit kleinem Garten und Terrasse

    Wohnung mieten in Sauerlach

    Wohnung allgemein
    (3239 / ID: 22140864)
    82054 Sauerlach
    Deutschland
    Anbieter:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuß
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    www.ihp-immobilien.de
    +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    08104 / 888854
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.260,00 €
    Miete inkl. NK
    1.600,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    3.780,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung ist mit Parkett-, Venylböden und Fliesen ausgestattet.
    Durch eine großzügige Diele betritt man die Wohnung. Linker Hand geht es ins Wohnzimmer, danach in die große Wohnküche mit Einbauten. Durch einen Zwischenflur ist das Bad, Schlafzimmer und der beheizte Hauswirtschaftsraum erreichbar.
    Das dritte Zimmer liegt neben dem Eingangsbereich.
    Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie, oder eine Wohngemeinschaft, oder für ein älteres Paar, welches eine Pflegeperson mit in die Wohnung nehmen möchte sowie eine Einzelperson, zwei Personen, die ein Büro benötigen.
    Diese Wohnung ist vielseitig verwendbar.
    Stauraum bietet die Wohnung durch einen kleinen Einbauschrank, im Garderobenbereich sowie im Hauswirtschaftsraum.
    Ein Keller ist nicht vorhanden.
    Dem Mieter steht 1 Platz im Carport zur Verfügung.
    Ein Grundrissplan ist nicht vorhanden.
    Haustiere sind nicht erlaubt, da im Haus bereits ein Hund lebt, der offenen Zugang zum Garten hat.

    Einbauküche
    Kabelanschluß
    Parkett-, Fliesen- und Venylböden
    großes Duschbad
    elektrische, absperrbare Rollos an den Fenstern mit Zeitschaltuhren

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1999
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: C

    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend. Dank der heutigen Technik ist es möglich, per Internet die Offerte zu lesen oder farbig auszudrucken. Die hier angegebenen Daten, Texte und Bilder sind detailgetreu in unserem Expose enthalten, welches zusätzlich als PDF-Datei, mit allen wichtigen Daten hinterlegt ist. Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    97 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.08.2023
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    08/08/2020
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort Sauerlach mit seinen ca. 8.000 Einwohnern ist eine überschaubare Gemeinde, die eine Menge zu bieten hat.
    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso die S-Bahn, mehrere Kindergärten, zwei Kinderkrippen, Kinderhort, eine Grundschule, Tennisplätze, Bogenschießanlage, Sportplätze, Musikschule, Trachtenheime, Einzelhandelsgeschäfte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Gemeindeverwaltung, verschiedene Restaurants, Hotels, diverse Ärzte , Apotheken und vieles mehr.
    Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbargemeinden Holzkirchen, Oberhaching, Unterhaching und Grünwald.
    Auch für die Freizeitgestaltung hat Sauerlach und seine Umgebung eine Menge zu bieten.
    Für Wasserliebhaber laden die fünf Seen, Starnbergersee, Ammersee, Schliersee, Tegernsee und Chiemsee sowie weitere kleine Seen zum Baden, Surfen, Kitesurfen etc. ein.
    Viele Wanderwege, Fahrradwege, Golfplätze, Reiterhöfe etc. befinden sich in und um Sauerlach.
    Wer eher die abwechslungsreiche Berglandschaft bevorzugt, hat die Möglichkeit, selbst nur für einen Tagesausflug, die Alpen mit dem Auto, per Fahrrad oder auch per Bahn zu erreichen.
    Es gibt natürlich noch viele andere Ausflugsziele, wodurch Sauerlach einen hohen Freizeitwert aufweisen kann.
    Wenige Kilometer entfernt laden die Münchner Hausberge zum Wandern und Skifahren ein.
    Wer trotzdem gerne in der Großstadt einkaufen möchte, hat die Möglichkeit mit der S-Bahn oder mit dem Auto in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt zu gelangen.
    Sauerlach, das Tor zum Münchner Süden, ein lebens- und liebenswerter Ort, in welchem es sich unbeschwert wohnen lässt.
    Sauerlach liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum München entfernt, ca. 30 Minuten Fahrt mit der S-Bahn zum Münchner Marienplatz, zum nächsten Autobahnanschluss sind es nur ca. 3 km. Mit dem Auto fahren Sie über die B 13 in Richtung Holzkirchen oder auf der Autobahn Salzburg bis Ausfahrt Sauerlach. Die S-Bahn fährt in ca. 20 Minuten ab München Ostbahnhof direkt bis Sauerlach.
    Mit 48,5 qkm ist Sauerlach die flächengrößte Gemeinde im Landkreis München. Die Naherholungsgebiete, Seen und die Alpen sind in kürzester Zeit zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuß
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    Telefon +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    Fax 08104 / 888854
    URL www.ihp-immobilien.de
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