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    Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung - Stadtteil Lehen

    1.000,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    WZ Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung - Stadtteil Lehen
    WZ
    • WZ Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung - Stadtteil Lehen
    • Hausansicht Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung - Stadtteil Lehen
    • SZ_01 Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung - Stadtteil Lehen
    • SZ_2 Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung - Stadtteil Lehen
    • Bad Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung - Stadtteil Lehen
    • WC Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung - Stadtteil Lehen
    • Abstellraum Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung - Stadtteil Lehen
    • Balkon Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung - Stadtteil Lehen
    • Balkon_Osten Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung - Stadtteil Lehen
    • PKW Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung - Stadtteil Lehen

    Wohnung mieten in Salzburg

    Wohnung allgemein
    (1999 / ID: 21686394)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.000,00 €
    Miete inkl. NK
    1.235,30 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    97,83 €
    90,00 €
    Heizkosten
    90,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Nutzfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Angenhemes Wohngefüge besticht durch perfekte Raumaufteilung.

    Im 2. Stock eines Mehrparteienhauses befindet sich diese top gepflegte 3-Zimmer Wohnung im zentrumsnahen Stadtteil Lehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, öffentliche Verkehrsanbidnung, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die ruhig gelgene Wohnung mit insgesamt 77 m² ist über einen eigenen Laubengang an der Glan zugängig. Sie teilt sich in ein schönes Wohnzimmer, 2 Schlafräume, eine separate Küche,ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum mit Einbauschrank auf.
    Während im gut ausgestatteten Küchenbereich und den Nasszellen zeitlose Fliesen verlegt wurden, glänzt in den Wohnräumen (1 Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) ein schöner und robuster Fischgrätparkett.
    Zum modern gestalteten Bad gehört neben einer Dusche und einem Waschtisch auch ein Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine vorhanden). Das WC ist separat angeordnet.
    Der geräumige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier ist auch genügend Platz für einen Tisch und Stühle, um gemütliche Stunden im Freien verbringen zu können.
    Zur Wohnung zugehörig wäre noch ein Kellerabteil, ein Pkw Außenstellplatz und im UG befindet sich noch der allgemeine Fahrradraum.

    Kellerfläche: 4.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Hauptmietzins netto:1000EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:1000EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:97.83EUR (USt:9.78EUR)
    Sonstige Kosten netto:20.26EUR (USt:2.03EUR)
    Heizkosten netto:90EUR (USt:15.4EUR)
    Gesamtbelastung netto:1208.09EUR (USt:27.21EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 83.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.30
    Lage und Besonderheiten
    Nicht unweit der Salzburger Altstadt liegt das Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage des Stadtteils Lehen mit direktem Blick auf die Glan.
    Lehen liegt auf der linken Seite der Salzach und ist wohl der urbanste Stadtteil Salzburgs. Es zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Die große Stadtbibliothek mit seiner herrlichen Panoramabar, viele Kinderspielplätze und die berühmte „Döner-Allee”, wo ein Imbiss an den anderen gereiht ist – sind typische Wahrzeichen dieses Viertels.
    Entspannung findet man im angrenzenden Lehener Park, der direkt an der Salzach liegt und zum Relaxen in den Hängematten oder zum Sport machen einlädt. Eine Alternative gibt es ein paar Minuten weiter, wo die vor dem Haus vorbeifließende Glan in die Salzach mündet. Dort hat die Stadt vor einigen Jahren einen wunderschönen Park angelegt – mit allem, was dazugehört. Ideal zum Kicken, Slacklinen, Grillen oder einfach zum Chillen im Sonnenuntergang.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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