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    Niveauvolles Wohnnen im Grünen

    1.345,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2015
     Niveauvolles Wohnnen im Grünen
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    Wohnung mieten in Puch bei Hallein

    Wohnung allgemein
    (1179 / ID: 17289198)
    5412 Puch bei Hallein
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau M.Sc. Corinna Abele
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43(662) 261666, +43(676) 5019980, +43(662) 261666 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.345,00 €
    Miete inkl. NK
    1.490,00 €
    Nebenkosten
    145,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einen rechtskrätigem Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2015
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung besteht aus:
    Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Vorraum, mit angrenzendem Abstellraum und separatem WC. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet absolutes Wohlfühlambiente! Ein Highlight der Wohnung ist die voll ausgestattete und hochwertige Küche. Auf der angrenzenden Terrasse bietet sich ein traumhaftes Panorama.
    Durch den Nebenraum geht es direkt zu den beiden Schlafzimmern, von einem gelangt man ebenfalls auf die Terrasse. Das Zweite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das wunderschöne und moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ebenerdiger Dusche.
    Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze. Ein geräumiges Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
    Die Wohnung ist mit edlem Eichen-Parkettboden ausgelegt und zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. TV-SAT Anlage und Festnetz/Internet sind bereits verfügbar.
    Das Objekt ist zudem optimal für Allergiker geeignet, da sie über eine Luftwärmepumpe-Heizung und Wärmerückgewinnung mit Wohnraumbelüftung verfügt.

    Wohnfläche
    ca. 92 m2
    Baujahr
    2015
    Parkplatz
    2 Stellplätze
    Heizung
    Luftwärmepumpe
    Energieausweis
    Ein Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt:
    31 kWh/m2 pro Jahr. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt: 0,68.
    Kosten
    Betriebskosten inkl. Heizkosten €145
    Mietpreis: € 1.490,00
    Provision: Sollte es zu einen rechtskräftigem Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.

    Fußboden: Parkett, Fertigparkett
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gartenfläche: 60.0qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    Betriebskosten netto:145.0EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz
    • 1 Terrasse
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 60.0 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,61
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,61, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mitten im Grünen in St. Jakob am Thurn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt (600m bis zur nächsten Station). Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Altstadt Salzburg sowohl mit den Öffis, als auch mit dem PKW bereits in circa 15-20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Standort bietet zum einen viel Grünland und Natur. Andererseits ist er sehr gut für Familien oder optimal für Berufstätige, die täglich in die Stadt Salzburg pendeln, geeignet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau M.Sc. Corinna Abele
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(662) 261666, +43(676) 5019980, +43(662) 261666 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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