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    Neubau: New Life - Elegante Dachterrassenwohnung

    1.136,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    66,05 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    d3160cea-99d2-4be8-95fb-55c297342b6e 2 Neubau: New Life - Elegante Dachterrassenwohnung
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    • Kueche Neubau: New Life - Elegante Dachterrassenwohnung
    • Galerie Neubau: New Life - Elegante Dachterrassenwohnung
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    • Schlafzimmer Neubau: New Life - Elegante Dachterrassenwohnung
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    • Ausblick Neubau: New Life - Elegante Dachterrassenwohnung
    • Aussenansicht 01 Neubau: New Life - Elegante Dachterrassenwohnung
    • Aussenansicht 02 Neubau: New Life - Elegante Dachterrassenwohnung
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    Wohnung mieten in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1205_3 / ID: 20459433)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.136,00 €
    Miete inkl. NK
    1.316,20 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    91,00 €
    66,05 €
    Heizkosten
    66,05 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,05 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    01.05.2021
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Moderne 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Gningl

    Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit insegesamt nur 6 Einheiten.


    Die zeitgemäße, einladende und moderne Architektur stellt den Wohlfühlcharakter in den Mittelpunkt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumklima und Modernität.

    Die Wohnung gliedert sich in einen großzügig anglegete Wohnraum mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, WC, Abstellraum auf.

    Die große Süd-West-Terrasse ladet mit herrlichem Blick auf die Salzburger Bergwelt zum Verweilen ein. Weiters offeriert die Wohnung einen Nord-Balkon welcher ausreichend Platz für Blumenliebhaber bietet oder sich für Kräuterbeetfans sehr gut eignet.

    Genießen Sie die moderne Architektur mit allen Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel den gemütlichen Holzboden aus schönen Landhausdielen, hochwertige Sanitärausstattung, großformatige und zeitlose Fliesen im Badezimmer, langsam ins Schloss gleitende Innentüren, Fußbodenheizung und elektrische Außenbeschattung.

    - Kellerabteil
    - PKW-Stellplatz zur Wohnung

    - Kaution: 3 BMM

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Dielen
    Dusche
    Offene Küche
    Kellerfläche: 5.26qm
    Fläche Balkon/Terrasse 28.63qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Hauptmietzins netto:1136EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:1136EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:91EUR (USt:9.1EUR)
    Sonstige Kosten netto:4EUR (USt:0.8EUR)
    Heizkosten netto:66.05EUR (USt:9.25EUR)
    Gesamtbelastung netto:1297.05EUR (USt:19.15EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 28.80, HWB-Klasse: A++, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.80
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Die Dachgeschoßwohnung iegt an der Linzer Bundesstraße. Das Gebäude mit Penthouse, Gartenwohnung und Bürofläche liegt in einer kleinen Siedlung. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und kann in 5 Gehmin. erreicht werden.

    Durch das hervorragende Verkehrsnetz sind die Altstadt sowie der Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Pkw in nur wenigen Minuten erreichbar. Der kleine, feine Wohnkomplex im Nordosten Salzburgs bietet Raum für individuelle Wünsche und Lebensstile.

    Die Umgebungsorte der Mozartstadt vereinen das städtische Ambiente mit den Vorzügen des idyllischen, ländlichen Charakters. Das Salzburger Seenland mit dem Wallersee, Mattsee und dem Obertrumer See zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert mit bester Wasserqualität aus und ist eingebettet in hügeliger Landschaft, gepflegten Wiesen und weitläufigen Wäldern. Weitere nahe gelegene Naturschönheiten sind der majestätische und sagenhafte Untersberg sowie der Gaisberg mit unvergleichbarer Aussicht über ganz Salzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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