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    Natürlich wohnen - Gartenwohnung

    1.957,23 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    132,35 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    Küche Natürlich wohnen - Gartenwohnung
    Küche
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    • Badezimmer Natürlich wohnen - Gartenwohnung
    • Grundriss Natürlich wohnen - Gartenwohnung

    Wohnung mieten in Saalfelden am Steinernen Meer

    Wohnung allgemein
    (1969 / ID: 21601904)
    5760 Saalfelden am Steinernen Meer
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43 676 313 7236
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.957,23 €
    Miete inkl. NK
    2.550,00 €
    Nebenkosten
    397,05 €
    Provision
    lt. Angabe
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,35 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Als eine von insgesamt drei Wohnungen in einem neu errichteten Haus in ruhiger Lage befindet sich das Top Breithorn im Erdgeschoss. Sie umfasst rund 132m² Wohnfläche und bietet jede Menge Platz für die Kreativität der zukünftigen Mieter. Über einen allgemeinen Vorraum gelangen Sie bereits in einen großzügigen Wohnraum mit angrenzender, offener und sehr edler Küche. Sie ist ausgestattet mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten und bietet Ihnen einen einzigartige Ausblick. Direkt an das Master-Schlafzimmer grenzt ein Badezimmer an, in dem Sie neben einer Dusche mit Glaswand zum Schlafzimmer, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit perfekt angepasstem Spiegelschrank sowie ein WC finden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit originalem Eichenparkettboden und einem zweiten Badezimmer.
    Den ganzen Tag die Sonne genießen können Sie auf der süd-östlich ausgerichteten rund 32m² großen Terrasse mit eigenem angrenzendem Garten.
    Bei diesem Wohnprojekt wurde viel Wert auf eine perfekte Balance zwischen Exklusivität und Nachhaltigkeit gelegt. Es zeichnet sich vor allem durch den Erhalt des vorbestehenden Hauses aus, wobei jedoch gleichzeitig darauf geachtet wurde, dem höchsten qualitativen Wohnstandard gerecht zu werden. Des Weiteren verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung, die klimafreundlich über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird.
    Ein Carportparkplatz mit E-Ladestation und angrenzendem Abstellraum sowie ein Freistellparkplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
    Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im selben Haus eine rund 33m² große Bürofläche mit Terrasse zum Preis von € 550,- inkl. Ust. und Betriebskosten mit zu mieten.

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gartenfläche: 130.00qm
    Kellerfläche: 3.90qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 35.37qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Hauptmietzins netto:1957.23EUR (USt:195.72EUR)
    Summemiete netto:1957.23EUR (USt:195.72EUR)
    Betriebskosten netto:397.05EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:2354.28EUR (USt:195.72EUR)
    Carport

    Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 130.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40.40, HWB-Klasse: A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69, fGEE-Klasse: A+
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnprojekt befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Saalfelden. Die Zufahrt dazu ist exklusiv für Bewohner möglich. Trotz nächster Nähe zur Stadtmitte, lebt es sich hier wie in einem Park wo stets das sanfte Plätschern des Jufersbachs zu hören ist.
    Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt ist mit rund 16.400 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Dabei etablierte sich die Gemeinde vor allem in kultureller Hinsicht, denn alljährlich wird hier das „Internationale Jazzfestival” beherbergt.
    Das frühere Keltengebiet zeichnet sich heute vor allem durch die Nähe zum Spitzensport und die Bekanntheit im Langlauf- und Biathlonsport aus. Die Felix-Gottwald-Schisprungstadion oder das Zentrum für die Nordische Kombination sind nur einige der wenigen Leistungszentren.
    Ebenso eine Besonderheit ist der künstlich angelegte Ritzensee, welche als Bade- und Erholungsort dient.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43 676 313 7236
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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