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    Luxuriöse Penthouse Stadtwohnung in Salzburg

    1.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
    Wohnzimmer Luxuriöse Penthouse Stadtwohnung in Salzburg
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Luxuriöse Penthouse Stadtwohnung in Salzburg
    • Terrasse Luxuriöse Penthouse Stadtwohnung in Salzburg
    • Panorama Luxuriöse Penthouse Stadtwohnung in Salzburg
    • Grundriss_DG Luxuriöse Penthouse Stadtwohnung in Salzburg
    • Grundriss_Abstellebene Luxuriöse Penthouse Stadtwohnung in Salzburg

    Wohnung mieten in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (719 / ID: 21418118)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.800,00 €
    Miete inkl. NK
    2.330,00 €
    Nebenkosten
    318,18 €
    Provision
    laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    1.02.2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    Edle Penthouse Wohnung

    Die Penthouse Wohnung im Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 170 m² besteht aus einem großen Eingangsbereich, Ess-Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügiges Bad, 2 Toiletten, einen Lagerraum. Eine Galerie, welche als kleine Einliegerwohnung mit eigenem Bad genutzt werden kann, schmückt die luxuriöse Penthouse Wohnung. Die 30 m² Terrasse ermöglicht einen herrlichen Panoramablick über die Salzburger Altstadt, sowie auf die Salzburger Gebirgswelt.

    Sonstiges:
    Die Villa mit 3 Wohnungen verfügt über einen Lift und ist barrierefrei ausgeführt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Wärmedämmung wurde der natürliche Werkstoff Steinwolle verwendet, die Etagen sind durch eine überdimensionale Trittschalldämmung lärmgeschützt, sowie die Fenster dreifachverglast mit integriertem UV-Schutz. In der Penthouse Wohnung sorgt eine Klimaanlage, fernbedienbare Dachfenster und ein Zentralstaubsauger für optimalen Komfort.

    Weitere Ausstattungsmerkmale:
    Alarmanlage, Videosprechanlage, LED-Beleuchtung, elektrische bedienbare Rollos, beleuchtete und videoabgesicherte Carports, TV -Kabel, Internet - Kabel - Salzburg AG.

    Baujahr
    1992, general saniert

    Wohnfläche: ca. 170 m²

    Betriebskosten:
    Pauschal /Monat € 350,- Brutto (jährliche Abrechnung nach Verbrauch)
    zzgl. Heizung, Strom (wird direkt auf den Mieter angemeldet)

    Parkplatz: 2 Carports

    Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung, Solar

    Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 31 kWh/m² pro Jahr. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt: 0,49.

    Mietbeginn: 01. Feb. 2022 / Vertragsdauer: mind. 4 Jahre
    Kaution: € 6.000,--

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Hauptmietzins netto:1800EUR (USt:180EUR)
    Summemiete netto:1800EUR (USt:180EUR)
    Betriebskosten netto:318.18EUR (USt:31.82EUR)
    Gesamtbelastung netto:2118.18EUR (USt:211.82EUR)
    2x Stellplatz
    • Fußbodenheizung
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Diese exklusive Stadtwohnung liegt im Herzen von Salzburg, im Villenbereich der Elisabethvorstadt. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet wurde mit viel Liebe zum Detail nach modernsten bautechnischen Richtlinien errichtet. Die Traumimmobilie befindet sich 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie optimale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. „Mozartstadt” oder „Festspielstadt”, zu Recht hat
    Salzburg im Laufe seines Bestehens immer wieder neue Beinamen erhalten. Mit rund 152.083 Einwohnern ist Salzburg die viertgrößte Stadt Österreichs. Mit vielen Besonderheiten wie der Festung Hohensalzburg, der einzigartigen Altstadt, dem Salzburger Dom oder dem Schloss Mirabell, um nur einige zu nennen, zeichnet sich die Stadt besonders durch ihren hohen kulturellen Wert aus. Als Musik- und Festspielstadt etablierte sich Salzburg sogar international.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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