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    Luxuriöse Penthouse Stadtwohnung in Salzburg

    1.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
    Bild A Luxuriöse Penthouse Stadtwohnung in Salzburg
    Bild A
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    Wohnung mieten in Salzburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (719 / ID: 17222154)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Kevin Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43 654255710, +43(6644) 237774, +43 654255710 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.500,00 €
    Miete inkl. NK
    2.030,00 €
    Nebenkosten
    380,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Penthouse Wohnung besteht aus:

    Die Penthouse Wohnung im Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 170 m² besteht aus einem großen Eingangsbereich, Ess-Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügiges Bad, 2 Toiletten, einen Lagerraum. Eine Galerie, welche als kleine Einliegerwohnung mit eigenem Bad genutzt werden kann, schmückt die luxuriöse Penthouse Wohnung. Die 30 m² Terrasse ermöglicht einen herrlichen Panoramablick über die Salzburger Altstadt, sowie auf die Salzburger Gebirgswelt.

    Sonstiges:
    Die Villa mit 3 Wohnungen verfügt über einen Lift und ist barrierefrei ausgeführt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Wärmedämmung wurde der natürliche Werkstoff Steinwolle verwendet, die Etagen sind durch eine überdimensionale Trittschalldämmung lärmgeschützt, sowie die Fenster dreifachverglast mit integriertem UV-Schutz. In der Penthouse Wohnung sorgt eine Klimaanlage, fernbedienbare Dachfenster und ein Zentralstaubsauger für optimalen Komfort.

    Weitere Ausstattungsmerkmale:
    Alarmanlage, Videosprechanlage, LED-Beleuchtung, elektrische bedienbare Rollos, beleuchtete und videoabgesicherte Carports.

    Baujahr
    1992, general saniert

    Wohnfläche
    ca. 170 m²

    Parkplatz
    2 Carports

    Heizung
    Fernwärme - Fußbodenheizung
    Solar

    Energieausweis
    Ein Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 31 kWh/m² pro Jahr. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt: 0,49.

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    Betriebskosten netto:380.0EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31, HWB-Klasse: B
    Wesentlicher Energieträger
    Solar
     
     
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    HWB-Klasse: B, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Diese exklusive Stadtwohnung liegt im Herzen von Salzburg, im Villenbereich der Elisabethvorstadt. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet wurde mit viel Liebe zum Detail nach modernsten bautechnischen Richtlinien errichtet. Die Traumimmobilie befindet sich 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie optimale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. „Mozartstadt” oder „Festspielstadt”, zu Recht hat
    Salzburg im Laufe seines Bestehens immer wieder neue Beinamen erhalten. Mit rund 152.083 Einwohnern ist Salzburg die viertgrößte Stadt Österreichs. Mit vielen Besonderheiten wie der Festung Hohensalzburg, der einzigartigen Altstadt, dem Salzburger Dom oder dem Schloss Mirabell, um nur einige zu nennen, zeichnet sich die Stadt besonders durch ihren hohen kulturellen Wert aus. Als Musik- und Festspielstadt etablierte sich Salzburg sogar international.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr Kevin Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43 654255710, +43(6644) 237774, +43 654255710 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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