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    Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz

    3.681,82 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Balkon mit Whirlpool Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz
    Balkon mit Whirlpool
    • Balkon mit Whirlpool Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz
    • Wohn- und Essbereich Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz
    • Offene Wohnküche Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz
    • Kamin Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz
    • Schlafzimmer Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz
    • Schlafzimmer Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz
    • Badezimmer mit Badewanne Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz
    • Saunarium Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz
    • Schlafzimmer Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz
    • Badezimmer Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz
    • WC Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz
    • Garage Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz
    • Grundriss Fernblick trifft Moderne - Zweitwohnsitz

    Wohnung mieten in Leogang

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1896 / ID: 21234480)
    5771 Leogang
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43 660 1995095
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.681,82 €
    Miete inkl. NK
    4.600,00 €
    Nebenkosten
    550,00 €
    Provision
    lt. Angabe
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    ERSTBEZUG - Stylische und luxuriöse Traumwohnung
    Dieser absolut modern designte Wohntraum erstreckt sich auf rund 97 m² Wohnfläche. Sowohl die Bauqualität als auch die Ausstattung sind äußerst hochwertig und optisch auf allerhöchstem Niveau. Die Räume sind für den Erstbezug vollständig möbliert – hier könnten Sie also direkt einziehen und die schöne Atmosphäre der Dachgeschosswohnung genießen.
    Raffinierte Grundrisslösungen sorgen für eine ideale Aufteilung und lassen somit keine Wünsche offen.

    Das Herzstück der Wohnung ist ein gemütlicher Küchen-, Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem UHD LED-TV und einem Holzofenkamin, der an kalten Tagen zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
    Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer mit dazugehörigem Bad en suite. Wie in den modernen Nobelhotels sind die Badezimmer durch eine Glaswand vom Schlafbereich abgetrennt, was die Räume heller, größer und luftiger erscheinen lässt. Sowohl von der Badewanne als auch in der Regendusche können Sie die traumhaften Ausblicke auf die umliegenden Berge genießen. Die edlen Waschbecken aus Stein sind pflegeleicht und jedes Waschbecken ein Unikat.
    Ein separates WC bietet die erforderliche Diskretion.
    Ebenfalls ist im Masterbad eine geräumige Sauna (Saunarium) vorhanden. Um das Wellnesspaket in den eigenen vier Wänden zu komplettieren, befindet sich ein beheizbarer Whirlpool auf einem der insgesamt 2 Balkone, die Richtung Osten und Westen angelegt sind, damit Sie sowohl in den Genuss der Morgen- als auch der Abendsonne kommen und den herrlichen Ausblick zu jeder Tageszeit genießen können.

    Für mehr Sicherheit sorgt eine zentrale Brandmeldeanlage (Rauch, CO-Melder) mit Anschluss an den Sicherheitsdienst. Ausreichend Stauraum bieten Ihnen ein zusätzliches Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss und ein hauseigener Skikeller mit absperrbarem Skispind inkl. Skischuhtrockner.

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    vollmöbliert
    Kellerfläche: 9.20qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 33.00qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Hauptmietzins netto:3681.82EUR (USt:368.18EUR)
    Summemiete netto:3681.82EUR (USt:368.18EUR)
    Betriebskosten netto:550EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:4231.82EUR (USt:368.18EUR)
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Wohnung möbliert
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 27.00, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.57, fGEE-Klasse: A+
    Lage und Besonderheiten
    In einem ruhigen Ortsteil von Leogang und in unmittelbarer Nähe fußläufig zum Skilift befindet sich dieses Luxusappartement mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
    Leogang ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg und bildet mit dem angrenzenden Ort Saalfelden ein wichtiges Tourismusgebiet.
    Dabei zeichnet sich Leogang vor allem durch Action und Sport aus, Langeweile kann hier nicht aufkommen: Wichtigste Winterattraktion ist der Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn, welcher mit 270 Pistenkilometern aufwartet und zusätzlichen Spaß mit Angeboten wie Flying Fox XXL oder Snow Mobile, Winter- und Skivergnügen für jedermann bringt.
    Auch das bekannte Zell am See ist in nur ca. 15 Autominuten erreichbar und bietet im Sommer mit dem glasklaren Wasser des Zeller Sees eine schöne Abkühlung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43 660 1995095
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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