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    Erstbezug: Neubauwohnung in Sonnenlage

    730,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    72,27 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Balkon Erstbezug: Neubauwohnung in Sonnenlage
    Balkon
    • Balkon Erstbezug: Neubauwohnung in Sonnenlage
    • Küchen-, Wohn- und Essbereich Erstbezug: Neubauwohnung in Sonnenlage
    • Küchen-, Wohn- und Essbereich Erstbezug: Neubauwohnung in Sonnenlage
    • Küche Erstbezug: Neubauwohnung in Sonnenlage
    • Vorraum Erstbezug: Neubauwohnung in Sonnenlage
    • Schlafzimmer Erstbezug: Neubauwohnung in Sonnenlage
    • Schlafzimmer Erstbezug: Neubauwohnung in Sonnenlage
    • Badezimmer Erstbezug: Neubauwohnung in Sonnenlage
    • Badezimmer Erstbezug: Neubauwohnung in Sonnenlage
    • Grundriss Erstbezug: Neubauwohnung in Sonnenlage

    Wohnung mieten in Uttendorf / Tobersbach

    Wohnung allgemein
    (2001 / ID: 21683353)
    5723 Uttendorf / Tobersbach
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43 676 313 7236
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    730,00 €
    Miete inkl. NK
    890,00 €
    Nebenkosten
    160,00 €
    Provision
    lt. Angabe
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,27 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Als eine von lediglich fünf Einheiten eines 2021 neu erbauten Wohnprojektes in massiver Holzbauweise umfasst die Wohnung rund 72m² und verfügt über einen pragmatischen und doch durchdachten Grundriss.
    Über einen Vorraum gelangen Sie zunächst in einen gemütlichen Küchen-, Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit moderner Einbauküche. Daran angrenzend befindet sich das Highlight der Wohnung: ein rund 10m² große Balkon mit südöstlicher Ausrichtung mit Blick auf das Stubachtal, auf dem sich den ganzen Tag die Sonne genießen lässt.

    Des Weiteren verfügt die Wohnung über insgesamt zwei Schlafzimmer, wobei sich eines davon auch sehr gut als Büro eignen würde, und einem tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden, für zusätzlichen Stauraum sorgt ein extra Kellerabteil.
    Angenehme Parkettböden in den meisten Räumen und eine integrierte Fußbodenheizung garantieren gemütliche Stunden und elektrische Raffstores bieten die nötige Privatsphäre.

    Bei der Bauweise des Projektes ebenso wurde besonders viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, und daher zur Energieversorgung eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage gewählt.
    Ein Carport-Parkplatz ist im Mietpreis mit inbegriffen, ein weiterer Freistellplatz kann zum Preis von € 20,-/Monat mit gemietet werden.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 4.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.09qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Hauptmietzins netto:730EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:730EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:160EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:890EUR (USt:0EUR)
    Carport
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 37.50, HWB-Klasse: B
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in sonniger Lage von Uttendorf mit traumhaften Ausblick in die umliegende Bergwelt. Eines der landschaftlich wohl schönsten Tauerntäler im Nationalpark Hohe Tauern bildet das Gebiet rund um knapp 2.900 Einwohner Gemeinde Uttendorf im Pinzgau. Neben der atemberaubenden Naturkulisse sind hier einige Besonderheiten zu finden.
    Im Stubachtal bei Uttendorf wurde mit mächtigen 618kg der größte Sammelfund an Bergkristallen in den Alpen gefunden. Dieser kann jetzt im Salzburger Haus der Natur besichtigt werden.
    Ebenso besonders in Uttendorf sind das originalgetreu nachgebaute Keltendorf, der Erlebnisbadsee, sowie der Schmetterlingslehrpfad, welche Wissenswertes mit Natur und Kultur verbinden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Andrea Pichler
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43 676 313 7236
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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